Объявления России > Недвижимость > Недвижимость за рубежом > Коммерческая недвижимость за рубежом > Купля-продажа
Продано
Апартаменты в домах престарелых, Великобритания
Апартаменты в домах престарелых, Великобритания
Доходные апартаменты в домах престарелых премиум-класса в Великобритании под управлением крупной управляющей компании.
Низкая степень риска – Высокодоходная инвестиция – Низкий порог входа (подходит для начинающих инвесторов в зарубежную недвижимость)
Стоимость апартаментов от £74 950;
Более 7 домов престарелых премиум-класса для инвестирования на выбор;
Гарантированная доходность 10% на 10 лет;
Полное управление объектом крупной управляющей компанией, специализирующейся на домах престарелых. 15 домов в портфолио компании;
Опция гарантированного обратного выкупа после пятого года и наценкой от 10%. После десятого года владения гарантированный обратный выкуп за 125%;
Резервационный взнос £2,000;
Предпосылки к инвестированию в дома престарелых:
Средний возраст жителей Великобритании растёт: через 20 лет кол-во людей в возрасте более 65 лет увеличится вдвое. Из них около 28% будет относиться к возрастной группе более 85 лет;
1/3 всех имущественных ценностей, которые находятся в семьях Великобритании, принадлежит семьям с как минимум одним человеком в возрасте более 65 лет;
Все больше пожилых людей Великобритании предпочитают жить в домах престарелых. Эти заведения обеспечивают полноценный круглосуточный уход, широкий спектр медицинских услуг, организованный досуг и позволяют сохранить привычный уровень жизни;
В ближайшие десятилетия прогнозируется рост спроса на дома престарелых премиум-класса.
Пример расчета налогов и расходов:
при покупке 1 апартамента за £ 74 950, ежегодный доход £ 7 495:
• Гербовый сбор: £ 0 (так как стоимость покупки меньше £ 150 000);
• Юридическое сопровождение: £ 1 500;
• Налоговое сопровождение: £ 150 за каждый год владения;
• Подоходный налог в Великобритании: £ 0 (доход для нерезидентов до £ 11 600 не облагается налогом).
при покупке 5 апартаментов по £ 99 950 (портфель на £ 500 000), ежегодный доход £ 49 975:
• Гербовый сбор: 0%* £ 150 000 + 2%*(£ 250 000 - £ 150 000) + 5%*(£ 499 750 - £ 250 000) = £ 14 500;
• Юридическое сопровождение: £ 1 500 * 5 апартаментов = £ 7 500;
• Налоговое сопровождение: £ 300 за 5 апартаментов за каждый год владения;
• Итого расходы при покупке = £ 14 500 + £ 7 500 + £ 300 = £ 22 300. Это составляет 4,46% от стоимости покупки.
• Подоходный годовой налог в Великобритании: 0%* £11 600 + 20%*(£43 000 - £11 600) + 40%*(£ 49 975 - £ 43 000) = £9 070. Можно значительно снизить, если оформить сделку на 2 физ. лиц.
Дополнительная информация, иллюстративные материалы предоставляются по запросу.
Доходные апартаменты в домах престарелых премиум-класса в Великобритании под управлением крупной управляющей компании.
Низкая степень риска – Высокодоходная инвестиция – Низкий порог входа (подходит для начинающих инвесторов в зарубежную недвижимость)
Стоимость апартаментов от £74 950;
Более 7 домов престарелых премиум-класса для инвестирования на выбор;
Гарантированная доходность 10% на 10 лет;
Полное управление объектом крупной управляющей компанией, специализирующейся на домах престарелых. 15 домов в портфолио компании;
Опция гарантированного обратного выкупа после пятого года и наценкой от 10%. После десятого года владения гарантированный обратный выкуп за 125%;
Резервационный взнос £2,000;
Предпосылки к инвестированию в дома престарелых:
Средний возраст жителей Великобритании растёт: через 20 лет кол-во людей в возрасте более 65 лет увеличится вдвое. Из них около 28% будет относиться к возрастной группе более 85 лет;
1/3 всех имущественных ценностей, которые находятся в семьях Великобритании, принадлежит семьям с как минимум одним человеком в возрасте более 65 лет;
Все больше пожилых людей Великобритании предпочитают жить в домах престарелых. Эти заведения обеспечивают полноценный круглосуточный уход, широкий спектр медицинских услуг, организованный досуг и позволяют сохранить привычный уровень жизни;
В ближайшие десятилетия прогнозируется рост спроса на дома престарелых премиум-класса.
Пример расчета налогов и расходов:
при покупке 1 апартамента за £ 74 950, ежегодный доход £ 7 495:
• Гербовый сбор: £ 0 (так как стоимость покупки меньше £ 150 000);
• Юридическое сопровождение: £ 1 500;
• Налоговое сопровождение: £ 150 за каждый год владения;
• Подоходный налог в Великобритании: £ 0 (доход для нерезидентов до £ 11 600 не облагается налогом).
при покупке 5 апартаментов по £ 99 950 (портфель на £ 500 000), ежегодный доход £ 49 975:
• Гербовый сбор: 0%* £ 150 000 + 2%*(£ 250 000 - £ 150 000) + 5%*(£ 499 750 - £ 250 000) = £ 14 500;
• Юридическое сопровождение: £ 1 500 * 5 апартаментов = £ 7 500;
• Налоговое сопровождение: £ 300 за 5 апартаментов за каждый год владения;
• Итого расходы при покупке = £ 14 500 + £ 7 500 + £ 300 = £ 22 300. Это составляет 4,46% от стоимости покупки.
• Подоходный годовой налог в Великобритании: 0%* £11 600 + 20%*(£43 000 - £11 600) + 40%*(£ 49 975 - £ 43 000) = £9 070. Можно значительно снизить, если оформить сделку на 2 физ. лиц.
Дополнительная информация, иллюстративные материалы предоставляются по запросу.
Цена: |
85 443 €
|
Город: |
За рубежом
|
Тип: | Продаю |
Автор: | Александр Станиславович | Все объявления автора |
Регист:Регист: | с 27.10.2016 |
Сайт: | http://indpodhod.ru |
Дата: | 28.01.2019 14:01 |
Номер: | 1767935 |
Сделать объявление:
Ссылка на это объявление:
Похожие объявления
Здание административно-хозяйственное в центре города
360 000 $
20.04.2024
Многофункциональное здание
260 000 $
20.04.2024
Испания. Вилла с апельсинами под Валенсией
1 100 000 €
18.04.2024
Гостиницу, ресторан, кафе, бар в Мяделе РБ Набережная ул., 4В
250 руб
11.11.2023
Отель "Равни Гай" (Ravni gaj) * Сербия
4 500 000 €
27.06.2023
Делимая земля на продажу рядом с городом Алматы, Казахстан
135 000 $
31.01.2024
Земельный участок
3 250 000 руб
05.02.2024
Земельный участок в Абхазии
35 000 000 руб
06.11.2023
Здание отдельно стоящее
250 000 $
20.04.2024
Отдельно стоящее многофункциональное здание
260 000 $
20.04.2024
Действующий массажный салон в трехэтажном здании
335 000 $
11.02.2024
Заработай на недвижимости в Дубае. Без вложений
Без цены
02.11.2023
Предоставляем пансионат на Ыссыкуле на условиях инвестирования
Без цены
11.09.2023
Здание в центре города
480 000 $
20.04.2024
Инвестиция в готовую коммерческую недвижимость на ЛБ Франции
Без цены
22.04.2024
Производственный комплекс
3 000 000 $
10.02.2024
Элегантный и комфортабельный отель
26 000 000 €
21.04.2023
Здание многофункциональное
400 000 $
06.10.2023
ПРОМЫШЛЕННОЕ ЗДАНИЕ в Испании
Без цены
29.06.2023
Земельные участки под строительство
Без цены
24.07.2023
Подвал
10 000 $
11.10.2023
Токарный станок с чпу EMAG UFC-1000
Без цены
16.03.2024
Долбежный станок 7403
Без цены
16.03.2024
Гильотина гидравлическая haco HSL 3013 Бельгия
Без цены
16.03.2024
Зубодолбежный станок 5А140П
Без цены
16.03.2024
Зубодолбежный станок езс 442.1
Без цены
16.03.2024
Кривошипный пресс КЕ2330
Без цены
16.03.2024
Станок бесцентрово-шлифовальный 3М184
Без цены
16.03.2024
Радиально-сверлильный станок RFh 1003000
Без цены
16.03.2024
Станок заточной для зуборезных головок 3С3Г-278Ф3
Без цены
16.03.2024
Отзывы и комментарии
Автор объявления не уведомляется о комментариях. Если хотите послать сообщение непосредственно автору объявления нажмите на кнопку "Написать сообщение" выше.
Продается отдельно стоящее здание в центре города (г. Витебск) с действующим бизнесом (арендаторы, продовольственный магазин), 581м.кв, 3-и ...