Объявления России > Недвижимость > Жилая недвижимость > Купля-продажа жилой недвижимости > Земельные участки ИЖС
Земельный участок под ИЖС 3,43 га, рядом с г. Набережные Челны
Продаю земельный участок под строительство, расположенный в 35 км от г. Набережные Челны. Адрес участка: Республика Татарстан , Заинский район , село Шикмамаево. Площадь - 3,43 га. Категория земель - земли населённых пунктов. Кадастровый номер: 16:19:040104:389. Кадастровая стоимость: 3 141 048 рублей. Вид разрешённого использования для сельскохозяйственного производства. Земля отмежёвана, то есть, установлены границы согласно законодательству. Хорошие подъездные пути, все необходимые коммуникации рядом. Вид права - собственность. ВРИ Вид Разрешённого Использования, можно без проблем изменить по своему усмотрению и использовать земельный участок, как под жилую застройку, так и под коммерческую. Возможно включение в Рекреационную зону. Один собственник физическое лицо.
Перспектива использования. При смене ВРИ Возможна комплексная застройка коттеджного посёлка.
Плюсы данного проекта:
близость к городам Набережные Челны и Нижнекамск 35 км,
экологически чистая зона,
лес, в шаговой доступности,
наличие водоёма р. Зыча,
развитая инфраструктура,
удобные транспортные развязки, наличие автодорог,
все коммуникации рядом газ, электричество, вода,
Есть большая востребованность в приобретении домов и земельных участков в данном месте.
Рентабельность Средняя цена сотки в указанном районе, 20 000 рублей.
Потенциальная прибыль, после размежевания и продажи участков 6 500 000 рублей. При комбинированном подходе, при котором, часть участков реализовываются и на эти средства застраиваются оставшиеся участки, после чего, идёт продажа построенных домов с участками прибыль значительно выше, порядка 14 000 000 рублей.
Это наиболее перспективный вариант.
Срок реализации проекта 3 года. Цена - 2 000 000 рублей.
Перспектива использования. При смене ВРИ Возможна комплексная застройка коттеджного посёлка.
Плюсы данного проекта:
близость к городам Набережные Челны и Нижнекамск 35 км,
экологически чистая зона,
лес, в шаговой доступности,
наличие водоёма р. Зыча,
развитая инфраструктура,
удобные транспортные развязки, наличие автодорог,
все коммуникации рядом газ, электричество, вода,
Есть большая востребованность в приобретении домов и земельных участков в данном месте.
Рентабельность Средняя цена сотки в указанном районе, 20 000 рублей.
Потенциальная прибыль, после размежевания и продажи участков 6 500 000 рублей. При комбинированном подходе, при котором, часть участков реализовываются и на эти средства застраиваются оставшиеся участки, после чего, идёт продажа построенных домов с участками прибыль значительно выше, порядка 14 000 000 рублей.
Это наиболее перспективный вариант.
Срок реализации проекта 3 года. Цена - 2 000 000 рублей.
Цена: |
2 000 000 руб
|
Город: | |
Тип: | Продаю |
Автор: | Александр | Все объявления автора |
Регист:Регист: | с 01.11.2020 |
Дата: | 01.05.2024 14:56 |
Номер: | 2471902 |
Сделать объявление:
Похожие объявления
Земельные участки СНТ, ДНТ и с/х производство
Без цены
04.05.2024
Участок на Можайском водохранилище
1 990 000 руб
Сегодня 06:17
Участок о. Волго
6 300 000 руб
Сегодня 06:18
Участок 2 Га. у речки с пропиской, подъезд - асфальт. Есть выбор земли.
360 000 руб
Вчера
Земельные участки в лесу у реки Дон
50 000 000 руб
04.05.2024
Земельный участок в Москве
13 500 000 руб
Вчера
Участок у Воды
2 200 000 руб
Сегодня 06:17
Участок на берегу Волги
13 000 000 руб
Сегодня 06:18
Земля ИЖС у реки под строиьтельство коттеджного поселка
18 600 000 руб
04.05.2024
Земля 2 га в подмосковье для усадьбы, дачи, кфх. От Москвы по Дмитровской трассе на север.
1 005 000 руб
04.05.2024
Участок на берегу реки Волга
2 200 000 руб
Сегодня 06:18
Земля под комплексное строительство коттеджного поселка и базы отдыха у реки Дон
150 000 руб
04.05.2024
Участок 2 Га. на хуторе у соснового леса и речки, дом, баня, водопровод и газ.
690 000 руб
Вчера
Куплю участок в деревне
Без цены
Вчера
Земельный участок 2 линия реки Волга
500 000 руб
Вчера
Земельный участок в п. Бетта- Геленджик.
7 000 000 руб
Вчера
Земельный участок в деревне рядом с городом. Север подмосковья.
350 000 руб
04.05.2024
Участок в деревне. Земля под застройку в подмосковье. Савеловское напрвление.
350 000 руб
04.05.2024
Участок 8 сот. ИЖС, Пятигорск, район Ж/Д вокзала
19 000 000 руб
Вчера
Семь гектар ЛПХ для постоянного проживания и ведения личного подсобного хозяйства
190 000 руб
Вчера
Участок 30 соток в уютной березовой роще под Псковом в СНТ Ветеран
360 000 руб
Вчера
Участок 10 соток в деревне у реки. Участок для ИЖС, ПМЖ Талдомский район
250 000 руб
04.05.2024
Участок у Можайского водохранилища
2 200 000 руб
Сегодня 06:17
Участок 24 сотки 2,5 км от р. Ока 11 км от п. Заокский Тульской обл.
1 200 000 руб
Вчера
Участок правильной формы. 6 сот.
199 899 руб
Вчера
Земельный участок в КП Новое Тишково Пушкинский район
3 500 000 руб
04.05.2024
Участок в экологически чистом районе 3-5 км от р. Ока.
1 900 000 руб
Вчера
Участки близ п. Вербилки Талдомский район 80 км. от МКАД.
350 000 руб
04.05.2024
Земельный участок
2 200 000 руб
Вчера
Участок 7 соток с домом
650 000 руб
Вчера
Отзывы и комментарии
Автор объявления не уведомляется о комментариях. Если хотите послать сообщение непосредственно автору объявления нажмите на кнопку "Написать сообщение" выше.
Продаю земельные участки до 435 га. СНТ, ДНТ (под строительство дачных поселков) и с/х назначения для с/х производства С/Х-1, С/Х-3 - распо...