Объявления России > Недвижимость > Недвижимость за рубежом > Коммерческая недвижимость за рубежом > Купля-продажа
Продано
Апартаменты в домах престарелых, Великобритания
Апартаменты в домах престарелых, Великобритания
Доходные апартаменты в домах престарелых премиум-класса в Великобритании под управлением крупной управляющей компании.
Низкая степень риска – Высокодоходная инвестиция – Низкий порог входа (подходит для начинающих инвесторов в зарубежную недвижимость)
Стоимость апартаментов от £74 950;
Более 7 домов престарелых премиум-класса для инвестирования на выбор;
Гарантированная доходность 10% на 10 лет;
Полное управление объектом крупной управляющей компанией, специализирующейся на домах престарелых. 15 домов в портфолио компании;
Опция гарантированного обратного выкупа после пятого года и наценкой от 10%. После десятого года владения гарантированный обратный выкуп за 125%;
Резервационный взнос £2,000;
Предпосылки к инвестированию в дома престарелых:
Средний возраст жителей Великобритании растёт: через 20 лет кол-во людей в возрасте более 65 лет увеличится вдвое. Из них около 28% будет относиться к возрастной группе более 85 лет;
1/3 всех имущественных ценностей, которые находятся в семьях Великобритании, принадлежит семьям с как минимум одним человеком в возрасте более 65 лет;
Все больше пожилых людей Великобритании предпочитают жить в домах престарелых. Эти заведения обеспечивают полноценный круглосуточный уход, широкий спектр медицинских услуг, организованный досуг и позволяют сохранить привычный уровень жизни;
В ближайшие десятилетия прогнозируется рост спроса на дома престарелых премиум-класса.
Пример расчета налогов и расходов:
при покупке 1 апартамента за £ 74 950, ежегодный доход £ 7 495:
• Гербовый сбор: £ 0 (так как стоимость покупки меньше £ 150 000);
• Юридическое сопровождение: £ 1 500;
• Налоговое сопровождение: £ 150 за каждый год владения;
• Подоходный налог в Великобритании: £ 0 (доход для нерезидентов до £ 11 600 не облагается налогом).
при покупке 5 апартаментов по £ 99 950 (портфель на £ 500 000), ежегодный доход £ 49 975:
• Гербовый сбор: 0%* £ 150 000 + 2%*(£ 250 000 - £ 150 000) + 5%*(£ 499 750 - £ 250 000) = £ 14 500;
• Юридическое сопровождение: £ 1 500 * 5 апартаментов = £ 7 500;
• Налоговое сопровождение: £ 300 за 5 апартаментов за каждый год владения;
• Итого расходы при покупке = £ 14 500 + £ 7 500 + £ 300 = £ 22 300. Это составляет 4,46% от стоимости покупки.
• Подоходный годовой налог в Великобритании: 0%* £11 600 + 20%*(£43 000 - £11 600) + 40%*(£ 49 975 - £ 43 000) = £9 070. Можно значительно снизить, если оформить сделку на 2 физ. лиц.
Дополнительная информация, иллюстративные материалы предоставляются по запросу.
Доходные апартаменты в домах престарелых премиум-класса в Великобритании под управлением крупной управляющей компании.
Низкая степень риска – Высокодоходная инвестиция – Низкий порог входа (подходит для начинающих инвесторов в зарубежную недвижимость)
Стоимость апартаментов от £74 950;
Более 7 домов престарелых премиум-класса для инвестирования на выбор;
Гарантированная доходность 10% на 10 лет;
Полное управление объектом крупной управляющей компанией, специализирующейся на домах престарелых. 15 домов в портфолио компании;
Опция гарантированного обратного выкупа после пятого года и наценкой от 10%. После десятого года владения гарантированный обратный выкуп за 125%;
Резервационный взнос £2,000;
Предпосылки к инвестированию в дома престарелых:
Средний возраст жителей Великобритании растёт: через 20 лет кол-во людей в возрасте более 65 лет увеличится вдвое. Из них около 28% будет относиться к возрастной группе более 85 лет;
1/3 всех имущественных ценностей, которые находятся в семьях Великобритании, принадлежит семьям с как минимум одним человеком в возрасте более 65 лет;
Все больше пожилых людей Великобритании предпочитают жить в домах престарелых. Эти заведения обеспечивают полноценный круглосуточный уход, широкий спектр медицинских услуг, организованный досуг и позволяют сохранить привычный уровень жизни;
В ближайшие десятилетия прогнозируется рост спроса на дома престарелых премиум-класса.
Пример расчета налогов и расходов:
при покупке 1 апартамента за £ 74 950, ежегодный доход £ 7 495:
• Гербовый сбор: £ 0 (так как стоимость покупки меньше £ 150 000);
• Юридическое сопровождение: £ 1 500;
• Налоговое сопровождение: £ 150 за каждый год владения;
• Подоходный налог в Великобритании: £ 0 (доход для нерезидентов до £ 11 600 не облагается налогом).
при покупке 5 апартаментов по £ 99 950 (портфель на £ 500 000), ежегодный доход £ 49 975:
• Гербовый сбор: 0%* £ 150 000 + 2%*(£ 250 000 - £ 150 000) + 5%*(£ 499 750 - £ 250 000) = £ 14 500;
• Юридическое сопровождение: £ 1 500 * 5 апартаментов = £ 7 500;
• Налоговое сопровождение: £ 300 за 5 апартаментов за каждый год владения;
• Итого расходы при покупке = £ 14 500 + £ 7 500 + £ 300 = £ 22 300. Это составляет 4,46% от стоимости покупки.
• Подоходный годовой налог в Великобритании: 0%* £11 600 + 20%*(£43 000 - £11 600) + 40%*(£ 49 975 - £ 43 000) = £9 070. Можно значительно снизить, если оформить сделку на 2 физ. лиц.
Дополнительная информация, иллюстративные материалы предоставляются по запросу.
Цена: |
85 443 €
|
Город: |
За рубежом
|
Тип: | Продаю |
Автор: | Александр Станиславович | Все объявления автора |
Регист:Регист: | с 27.10.2016 |
Сайт: | http://indpodhod.ru |
Дата: | 28.01.2019 14:01 |
Номер: | 1767935 |
Сделать объявление:
Ссылка на это объявление:
Похожие объявления
Коммерческая недвижимость в центре города
520 000 $
20.04.2024
Многофункциональное здание
260 000 $
20.04.2024
Здание под производство
550 000 $
20.04.2024
Здание торгового центра
1 250 000 $
20.04.2024
Здание производственн-складское
140 000 $
20.04.2024
RATHAUS, коммерческий объект/ офис
460 000 €
04.04.2024
Здание административно-хозяйственное в центре города
360 000 $
20.04.2024
Здание административно-хозяйственное в центре города
360 000 $
20.04.2024
Здания производственного назначения и Делового центра
1 800 000 $
20.04.2024
Деловой центр
850 000 $
20.04.2024
Здание в центре города
480 000 $
20.04.2024
Производственная площадка
600 000 $
20.04.2024
Здание делового центра
1 400 000 $
20.04.2024
Гостевой дом 600 м2 в Абхазии г. Сухум
22 000 000 руб
23.04.2024
Торговый центр
1 400 000 $
20.04.2024
Комплекс производственно - складской
320 000 $
20.04.2024
Бильярдный клуб
265 000 $
20.04.2024
Производственно-сладской комплекс в Витебске
140 000 $
20.04.2024
Отдельно стоящий производственно - складской комплекс
320 000 $
20.04.2024
Элитный отель в Стамбуле. Турция. Дорого
Без цены
07.04.2024
Отдельно стоящее многофункциональное здание
260 000 $
20.04.2024
Отель в Турции, Стамбул
Без цены
07.04.2024
Токарный станок с чпу EMAG UFC-1000
Без цены
16.03.2024
Радиально-сверлильный станок RFh 1003000
Без цены
16.03.2024
Гильотина гидравлическая haco HSL 3013 Бельгия
Без цены
16.03.2024
Зубодолбежный станок езс 442.1
Без цены
16.03.2024
Кривошипный пресс КЕ2330
Без цены
16.03.2024
Зубодолбежный станок 5А140П
Без цены
16.03.2024
Станок заточной для зуборезных головок 3С3Г-278Ф3
Без цены
16.03.2024
Станок бесцентрово-шлифовальный 3М184
Без цены
16.03.2024
Отзывы и комментарии
Автор объявления не уведомляется о комментариях. Если хотите послать сообщение непосредственно автору объявления нажмите на кнопку "Написать сообщение" выше.
Продается встроенное помещение в г. Витебске, Белоруссия, по пр. Фрунзе, 653 м.кв, (два помещения 240м.кв. + 413м.кв.) кирп. здание, отличн...