Объявления России > Недвижимость > Недвижимость за рубежом > Коммерческая недвижимость за рубежом > Купля-продажа
Земельный участок площадью 10.237 м2, рядом с море, Рисан, Котор, Черногория
Земельный участок площадью 10.237 м2, рядом с море, Рисан, Котор, Черногория
Расположение: Рисан
Недвижимость: Участок
Площадь: 10.237 м2
Детальный план: есть
Для постройки: комплекс
Расстояние до моря: 20 м
Инфраструктура рядом (вода, эл-во, канализация): есть
Вид на: море
Стоимость: 3.071.100
Продается земельный участок площадью 10237 м2. Участок расположен в городе Рисан, в районе Боко-Которской бухты, недалеко от города Котор. В непосредственной близости от участка расположен пляж длиной 105 метров и шириной 30 метров (в том числе 25м. зеленой зоны и 5м. песчано-галечной зоны). Покупатель земельного участка имеет возможность взять данный пляж в аренду при условии заключения соответствующего договора с предприятием «Морско Добро». Рельеф участка ровный, спокойный с постепенным повышением в восточную сторону. Подведены все городские коммуникации. Для охлаждения оборудования фабрики, находящейся ранее на месте данного участка, использовалась морская вода, поступающая по трубе из моря через насосную станцию. При строительстве нового объекта существует возможность использования данной коммуникации для строительства бассейнов с морской водой.
Покупатель вправе использовать земельный участок по своему усмотрению, согласно имеющимся Техническим условиям. Для данного участка предусмотрены максимальные индексы, соответствующие величине строительного участка коэффициент строительства- 0,6, коэффициент занятости участка 0,25. Существует уже готовый проект на строительство комплекса апартаментов. Данный проект уже полностью разработан, прошел экспертизу, и одобрен администрацией муниципалитета Котор. На сегодняшний день уже получен расчет так называемых «Коммуналий» (обязательного платежа местному муниципалитету). Сразу после подписания договора на оплату «Коммуналий» и их оплаты (полностью или на 30%), инвестору будет выдано Разрешение на строительство.
Туристический поселок комплекс апартаментов для продажи, и согласно приблизительным подсчетам прибыль от реализации данного проекта могла бы составить 71,80% от общей суммы затрат (включая стоимость земельного участка). Проектом предусмотрено строительство элитного жилого комплекса клубного типа с развитой инфраструктурой, собственным бассейном, рестораном и фитнес-центром, площадки для спорта и отдыха, детские площадки, прогулочные зоны и тд. Отдельно выделена территория для парковки автотранспорта.
Общая брутто-площадь всех строений по Проекту 7169,50 м2, нетто площадь 5683,95 м2. Из этого: 88 апартаментов, общая площадь 4741,44 м2, Нетто площадь коммерческих помещений на продажу (фитнес-центр, ресторан, офис УК, СПА-центр) 172,27 м2. Нетто площадь бытовых помещений на продажу (кухня ресторана, кладовки) 208,02 м2, Количество гаражных мест на продажу 20 шт, Количество наружных парковочных мест на продажу 56 шт. Бассейн 112 м2.
Дополнительная информация, иллюстративные материалы предоставляются по запросу.
Расположение: Рисан
Недвижимость: Участок
Площадь: 10.237 м2
Детальный план: есть
Для постройки: комплекс
Расстояние до моря: 20 м
Инфраструктура рядом (вода, эл-во, канализация): есть
Вид на: море
Стоимость: 3.071.100
Продается земельный участок площадью 10237 м2. Участок расположен в городе Рисан, в районе Боко-Которской бухты, недалеко от города Котор. В непосредственной близости от участка расположен пляж длиной 105 метров и шириной 30 метров (в том числе 25м. зеленой зоны и 5м. песчано-галечной зоны). Покупатель земельного участка имеет возможность взять данный пляж в аренду при условии заключения соответствующего договора с предприятием «Морско Добро». Рельеф участка ровный, спокойный с постепенным повышением в восточную сторону. Подведены все городские коммуникации. Для охлаждения оборудования фабрики, находящейся ранее на месте данного участка, использовалась морская вода, поступающая по трубе из моря через насосную станцию. При строительстве нового объекта существует возможность использования данной коммуникации для строительства бассейнов с морской водой.
Покупатель вправе использовать земельный участок по своему усмотрению, согласно имеющимся Техническим условиям. Для данного участка предусмотрены максимальные индексы, соответствующие величине строительного участка коэффициент строительства- 0,6, коэффициент занятости участка 0,25. Существует уже готовый проект на строительство комплекса апартаментов. Данный проект уже полностью разработан, прошел экспертизу, и одобрен администрацией муниципалитета Котор. На сегодняшний день уже получен расчет так называемых «Коммуналий» (обязательного платежа местному муниципалитету). Сразу после подписания договора на оплату «Коммуналий» и их оплаты (полностью или на 30%), инвестору будет выдано Разрешение на строительство.
Туристический поселок комплекс апартаментов для продажи, и согласно приблизительным подсчетам прибыль от реализации данного проекта могла бы составить 71,80% от общей суммы затрат (включая стоимость земельного участка). Проектом предусмотрено строительство элитного жилого комплекса клубного типа с развитой инфраструктурой, собственным бассейном, рестораном и фитнес-центром, площадки для спорта и отдыха, детские площадки, прогулочные зоны и тд. Отдельно выделена территория для парковки автотранспорта.
Общая брутто-площадь всех строений по Проекту 7169,50 м2, нетто площадь 5683,95 м2. Из этого: 88 апартаментов, общая площадь 4741,44 м2, Нетто площадь коммерческих помещений на продажу (фитнес-центр, ресторан, офис УК, СПА-центр) 172,27 м2. Нетто площадь бытовых помещений на продажу (кухня ресторана, кладовки) 208,02 м2, Количество гаражных мест на продажу 20 шт, Количество наружных парковочных мест на продажу 56 шт. Бассейн 112 м2.
Дополнительная информация, иллюстративные материалы предоставляются по запросу.
Цена: |
3 071 100 руб
|
Город: |
За рубежом
|
Тип: | Продаю |
Автор: | Александр Станиславович | Все объявления автора |
Регист:Регист: | с 27.10.2016 |
Дата: | 13.02.2024 20:32 |
Номер: | 1819185 |
Сделать объявление:
Похожие объявления
Инвестиция в готовую коммерческую недвижимость на ЛБ Франции
Без цены
23.03.2024
Торговый центр
1 400 000 $
24.03.2024
Здание в центре города
480 000 $
24.03.2024
Дом с автомойкой в Болгарии г.Бяла Варненская обл
125 000 €
15.02.2024
Многофункциональное здание
260 000 $
24.03.2024
Гостевой дом 600 м2 в Абхазии г. Сухум
22 000 000 руб
25.03.2024
Бильярдный клуб
265 000 $
24.03.2024
Производственно-сладской комплекс в Витебске
140 000 $
24.03.2024
SAAS-ALMAGELL Гостиница-ресторан OLYMPIA 3* в центре, известном месте летнего и зимнего туризма
2 300 000 €
22.02.2024
Яблоневый сад в центральной Турции
Без цены
Сегодня 16:07
Здание под производство
550 000 $
24.03.2024
Здания производственного назначения и Делового центра
1 800 000 $
24.03.2024
Отдельно стоящий производственно - складской комплекс
320 000 $
24.03.2024
Здание делового центра
1 400 000 $
24.03.2024
Здание отдельно стоящее
250 000 $
24.03.2024
Деловой центр
850 000 $
24.03.2024
Отель в Турции, Стамбул
Без цены
Сегодня 16:07
Комплекс производственно - складской
320 000 $
24.03.2024
Коммерческая недвижимость в центре города
520 000 $
24.03.2024
Элитный отель в Стамбуле. Турция. Дорого
Без цены
Сегодня 16:07
Здание торгового центра
1 250 000 $
24.03.2024
Пресс двухкривошипный K3537
Без цены
16.03.2024
Станок заточной для зуборезных головок 3С3Г-278Ф3
Без цены
16.03.2024
Токарный станок с чпу EMAG UFC-1000
Без цены
16.03.2024
Радиально-сверлильный станок RFh 1003000
Без цены
16.03.2024
Гильотина гидравлическая haco HSL 3013 Бельгия
Без цены
16.03.2024
Долбежный станок 7403
Без цены
16.03.2024
Зубодолбежный станок езс 442.1
Без цены
16.03.2024
Кривошипный пресс КЕ2330
Без цены
16.03.2024
Зубодолбежный станок 5А140П
Без цены
16.03.2024
Отзывы и комментарии
Автор объявления не уведомляется о комментариях. Если хотите послать сообщение непосредственно автору объявления нажмите на кнопку "Написать сообщение" выше.
Отдельно стоящее здание, состоящее из квартирно-офисных помещений и большого складского. Парковка авто для персонала. Находится в пригородн...