Коттедж с бассейном в классическом английском стиле в поселке на Рублевке

Лот 01001092. Коттедж был построен для себя. Точнее так, чтобы если передумаешь продавать, можно было оставить себе. Поэтому стены выложили из настоящего импортного кирпича толщиной 630мм, на окна пошла чешская лиственница, а медные трубы отопления, водосточные трубы, скаты и отливы, да и сама кровля пришли из Германии и Италии. Получился не подмосковный дом, не коттедж, а самый настоящий английский особняк вместе с маленьким «особнячком»-гаражом с квартирами для охраны и прислуги. Английский стиль потребовал английского газона, ченсфильдских мощеных дорожек и настоящей, кованной вручную ограды и ворот. Поскольку в доме помимо 9 спален, нескольких гостиных и столовых поместилась еще и более чем 100-метровая SPA-зона с витражными окнами от пола, то «сердцем» жизненных систем дома стал немецкий «Viessmann» с полуторным запасом мощности.

Наш дом – дело рук профессиональных архитекторов из Студии «Resole» и лучшего строительного Треста Одинцовского района «Соцпромстрой». У нас есть целая «летопись», каждый этап проектирования и строительства описан на бумаге не только нами, но и нашим техническим и архитектурным надзором. Кстати о документах: любая дорогая вещь, будь то Patek Philippe, Мazeratti или наш дом, требуют не только красивой упаковки, но и настоящих документов. Они у нас есть и сведены в целых четыре тома в переплете из вишневой кожи – все, что Вы можете себе представить в части разрешений и согласований, проектных решений и чертежей и прочего, прочего, прочего… Что мы еще Вам не рассказали? Пожалуй, о том, что в этом доме всегда может быть много гостей, если Вы этого захотите, - на открытую парковку встает 6-7 машин. Что наш участок, площадью чуть более 24 соток мы разделили так, что за домом есть большая и светлая лужайка для любого «party» или детского праздника. Что если нежной ладошкой Вашей спутницы провести по внутренним стенам нашего дома, то мы берем на себя ответственность за все царапины, которые появятся. Берем, потому что их не может быть, т.к. несмотря на то, что дом не отделан, все стены и потолок не просто технически оштукатурены,но и тщательно отшлифованы.

Да, и еще одно: не бойтесь заходить в наш дом даже если Вы аллергик - для того, чтобы Вы дышали свободно «пали смертью храбрых» два промышленных пылесоса «Karcher», и никакой строительной пыли в нашем доме нет.

Будьте нашими гостями.





Технико - экономические показатели, материалы и конструкции


Площадь участка – 2409 м2
Общая площадь гаража (по БТИ) – 107,8 м2
Общая площадь дома (по БТИ) – 919,6 м2

из них:
Площадь подвала – 258,3 м2
Площадь 1 и 2 этажей – 489,4 м2
Площадь мансардного этажа – 123,9 м2
Площадь чердака – 47,6 м2
Балкон – 3,8 м2

ИТОГО ПО ДВУМ ЗДАНИЯМ : - 1027,4 м2



Наружная отделка дома

Облицовка наружных стен - декоративный облицовочный кирпич фирмы Terca (Финляндия-Эстония), модель - «Terra Riff» 250х85х65мм.
Кровля – омедненая мягкая черепица серии «Традишнл» фирмы TEGOLA, система водостока – медь.
Цокольная часть – облицовка плитами натурального камня (дагестанский доломит) толщиной 20-30мм.
Пол крылец и балкона, ступени наружных лестниц – гранитные плиты толщиной 20 и 30 мм.
Подоконники наружные – плиты из полированного гранита 20мм
Архитектурные детали фасада – гипсовая лепнина, архитектурный бетон под покраску.
Ограждение балкона и входов – художественная ковка.



Конструктивные решения, применяемые изделия и материалы

Фундаменты - монолитные ленточные + ж/б плита
Стены подземной части, чаша бассейна, перекрытия – монолитные
Наружные стены - Кладка из поризованного кирпича с облицовочным по фасаду общей толщиной 605 мм.
Внутренние стены и перегородки - Кирпич.
Окна – деревянные оконные блоки из массива лиственницы с наружной раскладкой, тонировкой, с двухкамерным стеклопакетом (в гараже – сосна с той же тонировкой). Мансардные окна - FAKRO.



Инженерные системы.

Теплоснабжение здания осуществляется от индивидуальной котельной, расположенной в цокольном этаже дома и оборудованной немецким
котлом фирмы «Vissman» и медным термогидравлическим распределителем («гребенкой»).
Ряд помещений дома оборудован системой комфортного обогрева пола.
Отопление - Двухтрубная зонально-лучевая система отопления от распределительных коллекторов.
Отопительные приборы - стальные панельные радиаторы «Kermi» с нижней и боковой подводкой.
Разводка систем отопления произведена по системе Rehau.



Внутриплощадочные сети и сооружения:

система дренажа вокруг дома;
канализация – ЛОС типа «ТОПАС»;
газ – от магистральных сетей;
водопровод – артезианская скважина;
электричество – от существующих сетей;
теплотрасса между сооружениями.



Хорошая транспортная доступность на общественном транспорте.



Возможен подъезд на автомобиле по:
•по Рублево-Успенскому ш.
• по Новорижскому ш.

• по Ильинскому ш.

• по Можайскому ш.

• по платной трассе - северного обхода города Одинцово с разрешенной скоростью 110 км/ч.

Будем рады ответить на Ваши вопросы и показать дом и предложим много других вариантов. .