Объявления России > Недвижимость > Коммерческая недвижимость > Купля-продажа коммерческой недвижимости > Торговые помещения
Действующий торговый центр, 705кв метров, все помещения заняты, все работает. Арендаторы : детский сад, детский клуб, ресторан, обувной дисконт, салон красоты. + Постоянные запросы от желающих арендовать под гостиницу, фитнес, пекарню, по долгосрочным договорам, запросы обусловлены тем, что здание отдельно стоящее, нет ограничения по режиму работы. По долгосрочным договорам можно сдать по цене от 800 до 1000 руб. за метр в месяц, полезной площади 560 метров, на территории можно установить павильоны. Адрес: Фрязино ул. Горького 24 рядом садик, школа, фок, большой микрорайон, до ж/д станции 600 метров. Помещения с отделкой, все городские коммуникации. На сегодняшний день рентабельность не велика, так как, планируя реконструкцию, не веду переговоров с сетевыми и долгосрочными арендаторами. В настоящие время со всеми краткосрочные договора с невысокой ставкой. Использовать данное помещение на большом земельном участке без увеличения площади считаю нерентабельным. Главное преимущество данного предложения - Земельный участок 2100 метров в собственности,(земли населённых пунктов, ( РВИ магазин, ресторан, развлекательный центр, деловое управление.)) который позволяет реконструировать здание до 4000 метров и посадить сетевые магазины ( пятерочка хочет арендовать, но в данный момент планировка не позволяет ,нужно достраивать). Стоимость реконструкции - 18000рублей за кв. метр. если пристроить 3300 метров, затраты составят 59400000.рублей , общая стоимость 50000000+59400000=109400000 за 4000 метров , цена за 1 кв. метр 27350 рублей, при минимальной арендной ставке 700 рублей за метр кв. в месяц ,окупаемость составит 3,5 года!!, при расчетной ставке 1000 рублей ,окупаемость 2 года.(могу оказать помощь с разрешениями и строительством)В микрорайоне нет торговых комплексов , конкуренция отсутствует, так как в школу, садик и дворец спорта все проходят возле здания , место для ТЦ хорошее . ( учитывая, что вложения в помещение вы всегда можете вернуть продав его , как такового срока окупаемости нет ,прибыль с первого месяца).Продаёт собственник , без комиссии , любая форма оплаты, торг, обмен. Возможна совместная работа (вы строите, площадь пополам).
Цена: |
29 900 000 руб
|
Город: | |
Тип: | Продаю |
Автор: | Александр | Все объявления автора |
Регист:Регист: | с 27.04.2016 |
Дата: | 23.09.2019 01:38 |
Номер: | 2068786 |
Сделать объявление:
Ссылка на это объявление:
Местоположение
Адрес: | Россия, Московская область, Фрязино, улица Горького |
GPS: | 55.95828, 38.029674 |
Похожие объявления
Ресторан в Люберцах
30 000 000 руб
Сегодня 06:21
Действующее кафе, Пятигорск, Центр, пл.190 кв.м.
25 000 000 руб
25.03.2024
Коммерческая недвижимость
9 400 000 руб
20.02.2024
2-х этажное коммерческое здание, площадью 924,7 м2 с земельным участком 587 м2, от собственника
25 000 000 руб
12.02.2024
Магазин
12 450 000 руб
01.03.2024
Торговый комплекс в г. Дмитров Московской области.
100 000 000 руб
Вчера
Отдельно-стоящее здание
9 000 000 руб
Сегодня 06:21
Готовый Бизнес-Гостевой дом
92 000 000 руб
26.03.2024
Торговое здание 314 к.м. д.Шабурново Московская обл. Сергиево-Посадский р-н
10 000 000 руб
21.03.2024
Канск, в ТРЦ продается торговое помещение 285 кв, цена 28,5 млн.руб.
28 500 000 руб
02.12.2023
Готовый Бизнес-Кафе на берегу моря
27 000 000 руб
26.03.2024
Действующий магазин
51 000 000 руб
12.12.2023
Магазин 35 м2 ЖК Флотилия
2 900 000 руб
13.11.2023
Нежилое помещение, 8-ое Марта 27А
14 500 000 руб
17.12.2023
Здание свободного назначения в поселке ЦУС «МИР» г.о Шатура Московская область
899 000 руб
23.03.2024
Готовый бизнес на берегу моря-Бухта Инал
800 000 руб
26.03.2024
Торговое помещение в Севастополе (Центр кольцо, Б Морская)
6 000 000 руб
20.03.2024
Коммерческое помещение 78 кв.м
7 500 000 руб
Вчера
Бизнеса
230 000 000 руб
Вчера
Торговый павильон 170 кв.м. ст. Старомышастовская, ул. Советская.
5 000 000 руб
04.03.2024
Подается Ресторан
62 000 000 руб
26.03.2024
Торговый дом пос. Шеметово С-Посадский р-н Московская обл.
8 800 000 руб
21.03.2024
Кафе-Бар 420кв.м в центре ст. Пластуновская Динского р-на
14 500 000 руб
23.11.2023
Собственник продает торговые павильоны-72 кв.м. ст.Динская. 3 магазина в торговом комплексе.
3 000 000 руб
25.03.2024
Торговый павильон 170 кв.м.в ст. Старомышастовская
5 000 000 руб
Вчера
Нежилое изолированное помещение в Могилеве
85 000 $
Сегодня 09:12
Торговый павильон
350 000 руб
26.10.2023
Зданий сооружений, все в собственности, аренда с выкупом
Без цены
26.03.2024
В3х эт. здании продам 1эт.+1/3подвала и 1/3 котельной. Общая площадь этажа 278кв.м.
25 000 000 руб
28.12.2023
Помещение 443 кв.м.
9 300 000 руб
14.02.2024
Отзывы и комментарии
Автор объявления не уведомляется о комментариях. Если хотите послать сообщение непосредственно автору объявления нажмите на кнопку "Написать сообщение" выше.
Действующий ресторан, продается с оборудование, земельный участок в аренде. Выделено 120 КВТ,