Объявления России Недвижимость Жилая недвижимость Купля-продажа жилой недвижимости 3-комнатные квартиры
Пакет квартир, Берлин, Германия
Пакет квартир, Берлин, Германия
409 000 €
*Абсолютный доход: 18 600 €
*Общая площадь 62 м²
*Построено в 2017
*6-этажное здание
*5 этаж
*Размер кредита: 50 % от стоимости
*объекта
*Ставка: 2,0 %
*Нотариус (гос. регистрация): 1,5 %
*Налог на приобретение: 6,0 %
*Всего комнат: 3
Три доходные квартиры в новом кондоминиуме, который включает 193 апартамента (21 — 38 м²).
Стоимость арендной платы составляет 25 евро за м².
Строительство дома будет завершено в четвертом квартале 2017 года.
Недвижимость данного типа высоко востребована среди арендаторов-учащихся.
При невысоких капиталовложениях собственник получает арендный доход на долгосрочную перспективу.
Прогнозируемая доходность квартир выше 4 %.
Оснащение
апартаменты полностью меблированы;
кухни оснащены современной бытовой техникой.
Преимущества
К услугам резидентов будут предложены лаунж-зона с выходом на террасу, зал для проведения встреч,
торговый аппарат с напитками в холле, прачечная, крытая площадка для хранения велосипедов
и подземная парковка на 30 автомобилей. Стоимость покупки персонального парковочного места составляет
39 000 евро. За каждой квартирой закреплена кладовая площадью 1 м². В здании работает служба охраны.
Собственники могут воспользоваться услугами управляющей компании, которая берет на себя обязанности, связанные с поиском арендатора, заключением договора, эксплуатацией квартиры, управлением, общением с арендатором, страхованием, ремонтом.
Объявление 1 620 696
Финансовые показатели
Прогнозируемый абсолютный доход за вычетом расходов на управляющую компанию составляет 18 600 евро.
Прогнозируемый рост цены на недвижимость составляет 5 % в год.
Кредитование
Есть возможность получения ипотечного кредита на 50 % суммы от общей стоимости объекта под 2 % годовых.
Расходы по сделке
Нотариальная пошлина 1,5 %.
Налог на приобретение недвижимости 6 %.
Госпошлина за регистрацию права собственности 0,5 %.
Расходы по владению
Стоимость услуг управляющей компании за 3 апартамента составляет 771 евро в год.
Ежемесячные расходы на содержание недвижимости составляют 6,52 евро/м², из которых 4,81 евро/м²
Выплачивает арендатор. В стоимость расходов на содержание входит плата за электричество и интернет.
Расположение
Жилой комплекс расположен в районе Пренцлауэр-Берг. Недалеко от дома находятся парки, многочисленные магазины, кинотеатры, фитнес-клубы и несколько торговых центров. В пешей доступности располагаются
остановки общественного транспорта и станции метро.
Цена:
409 000 €
 
Город:
Тип: Продаю
Автор:
11 лет на сайте
Регистрация с 27.10.2016 Зарегистрирован
Сайт: http://indpodhod.ru
Дата: 03.06.2018 11:11
Номер: 1387070
Сделать объявление:
Неактуально / Завершено
Просмотров: 506 (Сделать заметнее)
Ответов по Email: 1
Ссылка на это объявление:
Похожие объявления
ВИП Объявления
Расслабляющий лечебный массаж
 (2.34) 3 года опыта
Краснодар
3 500 руб
Куплю, обменяю старые Швейцарские франки, бумажные Английские фунты стерлингов и др
 (5.70) 6 лет на сайте
Москва
Корейский язык, греческий, финский язык онлайн по доступной цене
 (9.02) 8 лет опыта
Москва
1 100 руб Скидка –30%
Редкая драгоценность - Эльф, бамбино, Двэльф, сфинкс
 (11.45) 14 лет на сайте
Москва
45 000 руб Скидка –50%
Сплит-система SHUFT Berg SFTO-09HN1_V3 комплект
Москва
14 700 руб
Частная школа в ЗАО ОБРАЗОВАНИЕ ПЛЮС.I
 (4.40) 3 года опыта
Москва
90 000 руб
Частная школа ОБРАЗОВАНИЕ ПЛЮС
 (4.40) 3 года опыта
Москва
78 000 руб
Кондиционер оконный Ballu WIND COOL BWC-05 AC
Москва
18 000 руб
Есть свободное место!
Разместите здесь объявление и его увидит каждый посетитель сайта!
Пожаловаться на объявление
Эта форма служит только для жалоб на нарушение Правил/Закона. НЕ используйте её для отзывов о плохом качестве товара/услуги. Отзывы о качестве товара/услуги оставляйте в комментариях внизу страницы!
Ваш Email:*
Ваш Email:*
Проверьте правильность Вашего емаила
Причина жалобы:*
Причина жалобы:*
Введите буквы с картинки кириллицей:
Введите буквы с картинки кириллицей:
Введите буквы с картинки кириллицей