Объявления России Недвижимость Коммерческая недвижимость Купля-продажа коммерческой недвижимости Производственные помещения
Промздание 2366 м2 + 1,35 га в центре Луги всего 35 млн.руб.
Промздание 2366 м2 + 1,35 га в центре Луги всего 35 млн.руб.
Промздание 2366 м2 + 1,35 га в центре Луги всего 35 млн.руб.
Промздание 2366 м2 + 1,35 га в центре Луги всего 35 млн.руб.
Промздание 2366 м2 + 1,35 га в центре Луги всего 35 млн.руб.
Промздание 2366 м2 + 1,35 га в центре Луги всего 35 млн.руб.
Продаётся производственный комплекс в центре Луги (Ленинградская область).

Объект в собственности:
Кирпичное 4-этажное здание 1947 года 2366 м² (включая подвал)
Отдельный складской корпус 145 м²
Земельный участок 1,35 га (13 541 м²) в черте города
Адрес: г. Луга, Малая Инженерная ул., 4

Коммуникации:
Газ (259 тыс. м³/год), электричество (180 кВт), вода и канализация подведены к объекту, но отключены. Требуется восстановление и переподключение (ориентировочно 3 8 млн и 3 6 месяцев).

Широкий ВРИ: производство пищевой продукции, склады любого назначения, оптово-розничные базы, магазины до 5000 м², общепит, автосервис (по согласованию).

Почему именно сейчас:
Собственник мотивирован на быструю продажу
Цена существенно ниже рынка ( 14 800 /м² по зданию + земля 1,35 га в подарок)
В Лужском районе активно развивается агропромышленность
Такие объекты сейчас уходят быстро

Текущее состояние реалистично, без прикрас: здание требует капитального ремонта или реконструкции. Часть помещений уже освобождена после демонтажа старого оборудования.

К объекту прилагается ГОТОВЫЙ БИЗНЕС-ПЛАН мини-завода комбикормов мощностью 1,5 3 т/час (10 страниц, март 2026).

В бизнес-плане подробно:
Вертикальная схема gravity flow (здание уже идеально подходит экономия энергии 15 20%)
Дополнительные инвестиции: 25 40 млн
Окупаемость доп. инвестиций: 2,5 3,5 года
Чистая прибыль на 2 3 год: 15 25 млн в год
Возможность получения субсидий Ленобласти до 5 10 млн

Бизнес-план подготовлен специально под этот объект и прилагается в подарок.

Напишите в Telegram сразу пришлю полный PDF бизнес-плана бесплатно и отвечу на все вопросы.
Цена:
35 000 000 руб
 
Город:
Тип: Продаю
Автор:
 (6.55)
Регистрация с 13.07.2013 Зарегистрирован
Сайт: dex655.bushurov.group
Дата: 20.04.2026 06:59
Номер: 2478889
Сделать объявление:
Актуальное предложение
Просмотров: 738 (Сделать заметнее)
Ответов по Email: 4
Ссылка на это объявление:
Местоположение
Адрес: Ленинградская область, Луга, Малая Инженерная улица, 4
GPS: 58.746303, 29.849068
Похожие объявления
ВИП Объявления
Частная школа ОБРАЗОВАНИЕ ПЛЮС КМВ
Пятигорск
37 000 руб
Весь спектр детективных услуг
 (4.79)
1 000 руб
Куплю оптом кабель, провод, дорого, самовывоз
 (2.42)
Частный детский сад в ЗАО ОБРАЗОВАНИЕ ПЛЮС.I
Москва
70 000 руб Скидка –20%
Услуги частного детектива
1 000 руб
Частный детский сад ОБРАЗОВАНИЕ ПЛЮС КМВ
Пятигорск
27 000 руб
Куплю, обменяю старые Швейцарские франки, бумажные Английские фунты стерлингов и др
 (5.38)
Москва
Частная школа в ЗАО ОБРАЗОВАНИЕ ПЛЮС.I
Москва
90 000 руб
Есть свободное место!
Разместите здесь объявление и его увидит каждый посетитель сайта!
Пожаловаться на объявление
Эта форма служит только для жалоб на нарушение Правил/Закона. НЕ используйте её для отзывов о плохом качестве товара/услуги. Отзывы о качестве товара/услуги оставляйте в комментариях внизу страницы!
Ваш Email:*
Ваш Email:*
Проверьте правильность Вашего емаила
Причина жалобы:*
Причина жалобы:*
Введите буквы с картинки кириллицей:
Введите буквы с картинки кириллицей:
Введите буквы с картинки кириллицей