Объявления России Недвижимость Коммерческая недвижимость Купля-продажа коммерческой недвижимости Земельные участки сельхозназначения
Земельный массив 6,2 га с/х, с перспективой перевода под ИЖС
Цена снижена!!! Срочная продажа!!! Эксклюзивное предложение.
Предлагаю приобрести в собственность, земельный массив 6,2 га с/х, в д. Зеленино, с перспективой перевода под коттеджную застройку, под строительство загородного клуба; туристического комплекса (сельхоз туризм), дома отдыха, пансионата, турбазы, гостевых домов, кемпингов, глэмпингов и так далее. Адрес: обл. Московская, р-н Солнечногорский, д. Зеленино. Кадастровый номер: 50:09:0020126:103.
Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения. Для сельскохозяйственного производства.
Общая площадь: 61 996 кв.м.
Плюсы данного проекта:
1). Примыкание земельного массива к землям поселений (землям населённых пунктов), к д. Зеленино это упрощает перевод в ИЖС. Рядом находятся коттеджные (дачные) посёлки, дома отдыха, турбазы, клубы с развитой инфраструктурой. В шаговой доступности Гольф Клуб «Форест Хиллс».
2). Наличие коммуникаций.
3). Хорошие подъездные пути. Рядом, в 4 км, Рогачёвское шоссе, в 15 км, Ленинградское шоссе и недалеко, платная автодорога до центра Москвы.
4). Наличие водоёмов и лесов, вблизи протекает река Лутосня, в 10 км озеро «Сенеж».
5). До г. Солнечногорска 15 км; До ЦКАДА 18 км; До МКАДА 46 км; До Рогачёвского шоссе 4 км; До Ленинградского шоссе 15 км; До озера «Сенеж» 10 км.
6). Возможные варианты использования земельного массива это постройка коттеджного (дачного) посёлка; загородного клуба; туристического комплекса (сельхоз туризм), дома отдыха, пансионата, турбазы, гостевых домов, кемпингов, глэмпингов и так далее. Можно сменить категорию и вид разрешенного использования под ИЖС и дальнейшую застройку. Земля идеально подходит для строительства производств, складов, логистических центров.
Можно не менять категорию и вид разрешенного использования, и воспользоваться Федеральным Законом "Об основах туристской деятельности в РФ" с изменениями ФЗ 318-ФЗ от 02.07.2021 г. и в рамках развития сельского туризма построить базу отдыха, гостевые дома, кемпинги, глэмпинги, эко ферму (экотуризм) и прочее, или построить жилой (фермерский) дом площадью до 500 кв.м. и жить в своем поместье в соответствии с ФЗ «О внесении изменений в статью 77 Земельного кодекса РФ 299-ФЗ от 02.07.2021. Рентабельное вложение, это однозначно.
Кадастровая стоимость земельного массива очень низкая, её снижали, через процедуру, законным путем. Многие сейчас так делают, чтобы минимизировать налоги. Люди вкладывают деньги, проходят все этапы процедуры, снижают кадастровую стоимость, регистрируют, узаканивают. Это долго по времени, но выгодно собственнику, так как при продаже и эксплуатации земли, в десятки раз уменьшаются налоги.
Участок можно посмотреть самостоятельно, удобнее заезжать со стороны Рогачёвского шоссе. Координаты для навигатора: 56.259822, 37.145344
Цена - 6 900 000 рублей.
Предлагаю приобрести в собственность, земельный массив 6,2 га с/х, в д. Зеленино, с перспективой перевода под коттеджную застройку, под строительство загородного клуба; туристического комплекса (сельхоз туризм), дома отдыха, пансионата, турбазы, гостевых домов, кемпингов, глэмпингов и так далее. Адрес: обл. Московская, р-н Солнечногорский, д. Зеленино. Кадастровый номер: 50:09:0020126:103.
Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения. Для сельскохозяйственного производства.
Общая площадь: 61 996 кв.м.
Плюсы данного проекта:
1). Примыкание земельного массива к землям поселений (землям населённых пунктов), к д. Зеленино это упрощает перевод в ИЖС. Рядом находятся коттеджные (дачные) посёлки, дома отдыха, турбазы, клубы с развитой инфраструктурой. В шаговой доступности Гольф Клуб «Форест Хиллс».
2). Наличие коммуникаций.
3). Хорошие подъездные пути. Рядом, в 4 км, Рогачёвское шоссе, в 15 км, Ленинградское шоссе и недалеко, платная автодорога до центра Москвы.
4). Наличие водоёмов и лесов, вблизи протекает река Лутосня, в 10 км озеро «Сенеж».
5). До г. Солнечногорска 15 км; До ЦКАДА 18 км; До МКАДА 46 км; До Рогачёвского шоссе 4 км; До Ленинградского шоссе 15 км; До озера «Сенеж» 10 км.
6). Возможные варианты использования земельного массива это постройка коттеджного (дачного) посёлка; загородного клуба; туристического комплекса (сельхоз туризм), дома отдыха, пансионата, турбазы, гостевых домов, кемпингов, глэмпингов и так далее. Можно сменить категорию и вид разрешенного использования под ИЖС и дальнейшую застройку. Земля идеально подходит для строительства производств, складов, логистических центров.
Можно не менять категорию и вид разрешенного использования, и воспользоваться Федеральным Законом "Об основах туристской деятельности в РФ" с изменениями ФЗ 318-ФЗ от 02.07.2021 г. и в рамках развития сельского туризма построить базу отдыха, гостевые дома, кемпинги, глэмпинги, эко ферму (экотуризм) и прочее, или построить жилой (фермерский) дом площадью до 500 кв.м. и жить в своем поместье в соответствии с ФЗ «О внесении изменений в статью 77 Земельного кодекса РФ 299-ФЗ от 02.07.2021. Рентабельное вложение, это однозначно.
Кадастровая стоимость земельного массива очень низкая, её снижали, через процедуру, законным путем. Многие сейчас так делают, чтобы минимизировать налоги. Люди вкладывают деньги, проходят все этапы процедуры, снижают кадастровую стоимость, регистрируют, узаканивают. Это долго по времени, но выгодно собственнику, так как при продаже и эксплуатации земли, в десятки раз уменьшаются налоги.
Участок можно посмотреть самостоятельно, удобнее заезжать со стороны Рогачёвского шоссе. Координаты для навигатора: 56.259822, 37.145344
Цена - 6 900 000 рублей.
| Цена: |
6 900 000 руб
|
| Город: | |
| Тип: | Продаю |
| Автор: |
|
На сайте с 01.11.2020 
|
|
| Дата: | 04.03.2026 09:07 |
| Номер: | 2638620 |
Сделать объявление:
Ссылка на это объявление:
Местоположение
| Адрес: | Московская область, городской округ Солнечногорск, деревня Зеленино |
| GPS: | 56.2598762, 37.1422543 |
Похожие объявления
Земельный участок 10 гектар
Без цены
Сегодня 09:08
Земельный участок сельхозназначения 600 гектар
Без цены
Вчера
Земельный участок 306 Га
Без цены
Сегодня 09:08
Земельный массив 157 Га
Без цены
Сегодня 09:09
Земельный участок сельхозназначения 1000 Га в Адыгеи
60 000 000 руб
Сегодня 09:10
Земельный участок сельхозназначения 71 Га
7 500 000 руб
Вчера
Землю 5,9 га с/х, в 100 км от Москвы
400 000 руб
Сегодня 09:08
Молочно-товарная ферма 22,3 Га
3 500 000 руб
Вчера
Земельный участок с/х назначения 146 Га
50 000 руб
Сегодня 09:09
14000 Га в Краснодарском крае
Без цены
Сегодня 09:10
Земельный участок 430 Га (пашня)
163 000 руб
Сегодня 09:09
Земельный участок 42 Га
25 000 000 руб
Сегодня 09:09
Землю 1,13 га в перспективном месте
45 000 руб
Сегодня 09:07
Земельный участок сельхозназначения 110 Га
15 000 000 руб
Сегодня 09:09
Земельный участок сельхозназначения 140 Га
70 000 руб
Вчера
Земельный участок 2960 Га
136 000 руб
Сегодня 09:08
4700 Га в (собственность)
Без цены
Сегодня 09:09
Земельный участок сельхозназначения 180 Га
60 000 000 руб
Вчера
Земельные участки СНТ, ДНТ и СХ производство
Без цены
Сегодня 10:21
235 га в Гулькевичском районе
80 000 руб
Сегодня 09:10
Земельный участок сельхозназначения 56 Га
16 000 000 руб
Вчера
Земельный участок 67 Га
Без цены
Сегодня 09:08
Сельскохозяйственное предприятие 800 Га
220 000 000 руб
Вчера
Земельный участок сельхозназначения 700 гектар
50 000 000 руб
Вчера
Земельный участок сельхозназначения 118 Га
15 000 000 руб
Вчера
Земельный участок сельхозназначения 702 Га
45 000 руб
Вчера
Земельный участок сельхозназначения 900 Га
Без цены
Вчера
Земельный участок 100 Га
Без цены
Вчера
Земельный участок 600 Га
Без цены
Сегодня 09:08
Участок сельхозназначения 500 Га
Без цены
Сегодня 09:08
|
|
|
|
|
|
|
|
Есть свободное место!
Разместите здесь объявление и его увидит каждый посетитель сайта!
Разместите здесь объявление и его увидит каждый посетитель сайта!
Массив состоит из трех кадастров в границах населенного пункта в собственности физического лица. Правильной прямоугольной формы, фасадная ча...