Объявления России Недвижимость Коммерческая недвижимость Купля-продажа коммерческой недвижимости Земельные участки сельхозназначения
Земельный массив 6,2 га с/х, с перспективой перевода под ИЖС
Цена снижена!!! Срочная продажа!!! Эксклюзивное предложение.
Предлагаю приобрести в собственность, земельный массив 6,2 га с/х, в д. Зеленино, с перспективой перевода под коттеджную застройку, под строительство загородного клуба; туристического комплекса (сельхоз туризм), дома отдыха, пансионата, турбазы, гостевых домов, кемпингов, глэмпингов и так далее. Адрес: обл. Московская, р-н Солнечногорский, д. Зеленино. Кадастровый номер: 50:09:0020126:103.
Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения. Для сельскохозяйственного производства.
Общая площадь: 61 996 кв.м.
Плюсы данного проекта:
1). Примыкание земельного массива к землям поселений (землям населённых пунктов), к д. Зеленино это упрощает перевод в ИЖС. Рядом находятся коттеджные (дачные) посёлки, дома отдыха, турбазы, клубы с развитой инфраструктурой. В шаговой доступности Гольф Клуб «Форест Хиллс».
2). Наличие коммуникаций.
3). Хорошие подъездные пути. Рядом, в 4 км, Рогачёвское шоссе, в 15 км, Ленинградское шоссе и недалеко, платная автодорога до центра Москвы.
4). Наличие водоёмов и лесов, вблизи протекает река Лутосня, в 10 км озеро «Сенеж».
5). До г. Солнечногорска 15 км; До ЦКАДА 18 км; До МКАДА 46 км; До Рогачёвского шоссе 4 км; До Ленинградского шоссе 15 км; До озера «Сенеж» 10 км.
6). Возможные варианты использования земельного массива это постройка коттеджного (дачного) посёлка; загородного клуба; туристического комплекса (сельхоз туризм), дома отдыха, пансионата, турбазы, гостевых домов, кемпингов, глэмпингов и так далее. Можно сменить категорию и вид разрешенного использования под ИЖС и дальнейшую застройку. Земля идеально подходит для строительства производств, складов, логистических центров.
Можно не менять категорию и вид разрешенного использования, и воспользоваться Федеральным Законом "Об основах туристской деятельности в РФ" с изменениями ФЗ 318-ФЗ от 02.07.2021 г. и в рамках развития сельского туризма построить базу отдыха, гостевые дома, кемпинги, глэмпинги, эко ферму (экотуризм) и прочее, или построить жилой (фермерский) дом площадью до 500 кв.м. и жить в своем поместье в соответствии с ФЗ «О внесении изменений в статью 77 Земельного кодекса РФ 299-ФЗ от 02.07.2021. Рентабельное вложение, это однозначно.
Кадастровая стоимость земельного массива очень низкая, её снижали, через процедуру, законным путем. Многие сейчас так делают, чтобы минимизировать налоги. Люди вкладывают деньги, проходят все этапы процедуры, снижают кадастровую стоимость, регистрируют, узаканивают. Это долго по времени, но выгодно собственнику, так как при продаже и эксплуатации земли, в десятки раз уменьшаются налоги.
Участок можно посмотреть самостоятельно, удобнее заезжать со стороны Рогачёвского шоссе. Координаты для навигатора: 56.259822, 37.145344
Цена - 8 500 000 рублей.
Предлагаю приобрести в собственность, земельный массив 6,2 га с/х, в д. Зеленино, с перспективой перевода под коттеджную застройку, под строительство загородного клуба; туристического комплекса (сельхоз туризм), дома отдыха, пансионата, турбазы, гостевых домов, кемпингов, глэмпингов и так далее. Адрес: обл. Московская, р-н Солнечногорский, д. Зеленино. Кадастровый номер: 50:09:0020126:103.
Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения. Для сельскохозяйственного производства.
Общая площадь: 61 996 кв.м.
Плюсы данного проекта:
1). Примыкание земельного массива к землям поселений (землям населённых пунктов), к д. Зеленино это упрощает перевод в ИЖС. Рядом находятся коттеджные (дачные) посёлки, дома отдыха, турбазы, клубы с развитой инфраструктурой. В шаговой доступности Гольф Клуб «Форест Хиллс».
2). Наличие коммуникаций.
3). Хорошие подъездные пути. Рядом, в 4 км, Рогачёвское шоссе, в 15 км, Ленинградское шоссе и недалеко, платная автодорога до центра Москвы.
4). Наличие водоёмов и лесов, вблизи протекает река Лутосня, в 10 км озеро «Сенеж».
5). До г. Солнечногорска 15 км; До ЦКАДА 18 км; До МКАДА 46 км; До Рогачёвского шоссе 4 км; До Ленинградского шоссе 15 км; До озера «Сенеж» 10 км.
6). Возможные варианты использования земельного массива это постройка коттеджного (дачного) посёлка; загородного клуба; туристического комплекса (сельхоз туризм), дома отдыха, пансионата, турбазы, гостевых домов, кемпингов, глэмпингов и так далее. Можно сменить категорию и вид разрешенного использования под ИЖС и дальнейшую застройку. Земля идеально подходит для строительства производств, складов, логистических центров.
Можно не менять категорию и вид разрешенного использования, и воспользоваться Федеральным Законом "Об основах туристской деятельности в РФ" с изменениями ФЗ 318-ФЗ от 02.07.2021 г. и в рамках развития сельского туризма построить базу отдыха, гостевые дома, кемпинги, глэмпинги, эко ферму (экотуризм) и прочее, или построить жилой (фермерский) дом площадью до 500 кв.м. и жить в своем поместье в соответствии с ФЗ «О внесении изменений в статью 77 Земельного кодекса РФ 299-ФЗ от 02.07.2021. Рентабельное вложение, это однозначно.
Кадастровая стоимость земельного массива очень низкая, её снижали, через процедуру, законным путем. Многие сейчас так делают, чтобы минимизировать налоги. Люди вкладывают деньги, проходят все этапы процедуры, снижают кадастровую стоимость, регистрируют, узаканивают. Это долго по времени, но выгодно собственнику, так как при продаже и эксплуатации земли, в десятки раз уменьшаются налоги.
Участок можно посмотреть самостоятельно, удобнее заезжать со стороны Рогачёвского шоссе. Координаты для навигатора: 56.259822, 37.145344
Цена - 8 500 000 рублей.
| Цена: |
8 500 000 руб
|
| Город: | |
| Тип: | Продаю |
| Автор: |
|
На сайте с 01.11.2020 
|
|
| Дата: | 12.11.2025 13:14 |
| Номер: | 2638620 |
Сделать объявление:
Ссылка на это объявление:
Местоположение
| Адрес: | Московская область, городской округ Солнечногорск, деревня Зеленино |
| GPS: | 56.2598762, 37.1422543 |
Похожие объявления
Земельный участок сельхозназначения 56 Га
16 000 000 руб
Сегодня 18:21
150 Га в Белореченском районе
8 000 000 руб
Сегодня 18:21
Земельный участок сельхозназначения 1000 Га в Адыгеи
60 000 000 руб
Сегодня 18:21
235 га в Гулькевичском районе
80 000 руб
Сегодня 18:22
Земельный участок сельхозназначения 702 Га
45 000 руб
Сегодня 15:59
Земельный участок сельхозназначения 71 Га
7 500 000 руб
Сегодня 18:21
Земельный участок сельхозназначения 750 Га
120 000 руб
Сегодня 18:21
Земельный участок 98 Га
150 000 руб
Сегодня 18:21
Земельный участок сельхозназначения 118 Га
15 000 000 руб
Сегодня 15:58
Земельный участок 100 Га
Без цены
Сегодня 18:21
Земельный участок 20 Га
Без цены
Сегодня 18:20
Земельный участок 600 Га
Без цены
Сегодня 18:20
Земельный участок сельхозназначения 600 гектар
Без цены
Сегодня 18:21
Земельный участок сельхозназначения 900 Га
Без цены
Сегодня 18:21
4700 Га в (собственность)
Без цены
Сегодня 18:21
Земельный участок 95,5 Га
Без цены
Сегодня 18:20
Земельный участок 50 Га
Без цены
Сегодня 18:20
Земельный участок 285 га
Без цены
Сегодня 18:20
Земельный участок сельхозназначения 180 Га
60 000 000 руб
Сегодня 15:58
Участок 166с сельхоз/ назначения
1 100 000 руб
Сегодня 18:17
Земельный участок сельхозназначения 140 Га
70 000 руб
Сегодня 18:21
Земельный участок 1000 Га
100 000 000 руб
Сегодня 18:21
Земельный участок 340 Га
Без цены
Сегодня 18:20
Земельный участок сельхозназначения 200 Га
Без цены
Сегодня 18:20
Земельный массив 157 Га
Без цены
Сегодня 15:59
Молочно-товарная ферма 22,3 Га
3 500 000 руб
Сегодня 18:22
Земельный участок с/х назначения 146 Га
50 000 руб
Сегодня 18:21
Земельный участок сельхозназначения 110 Га
15 000 000 руб
Сегодня 15:58
Земельный участок 306 Га
Без цены
Сегодня 18:20
14000 Га в Краснодарском крае
Без цены
Сегодня 18:21
|
|
|
|
|
|
|
|
Есть свободное место!
Разместите здесь объявление и его увидит каждый посетитель сайта!
Разместите здесь объявление и его увидит каждый посетитель сайта!
Земельный участок общей площадью 56 Га, расположенный в Абинском районе Краснодарского края. Не обрабатывается. Массив состоит из 60 % земл...