Объявления России > Недвижимость > Жилая недвижимость > Купля-продажа жилой недвижимости > Земельные участки ИЖС
Земельный участок под ИЖС 3,43 га, рядом с г. Набережные Челны
Продаю земельный участок под строительство, расположенный в 35 км от г. Набережные Челны. Адрес участка: Республика Татарстан , Заинский район , село Шикмамаево. Площадь - 3,43 га. Категория земель - земли населённых пунктов. Кадастровый номер: 16:19:040104:389. Кадастровая стоимость: 3 141 048 рублей. Вид разрешённого использования для сельскохозяйственного производства. Земля отмежёвана, то есть, установлены границы согласно законодательству. Хорошие подъездные пути, все необходимые коммуникации рядом. Вид права - собственность. ВРИ Вид Разрешённого Использования, можно без проблем изменить по своему усмотрению и использовать земельный участок, как под жилую застройку, так и под коммерческую. Возможно включение в Рекреационную зону. Один собственник физическое лицо.
Перспектива использования. При смене ВРИ Возможна комплексная застройка коттеджного посёлка.
Плюсы данного проекта:
близость к городам Набережные Челны и Нижнекамск 35 км,
экологически чистая зона,
лес, в шаговой доступности,
наличие водоёма р. Зыча,
развитая инфраструктура,
удобные транспортные развязки, наличие автодорог,
все коммуникации рядом газ, электричество, вода,
Есть большая востребованность в приобретении домов и земельных участков в данном месте.
Рентабельность Средняя цена сотки в указанном районе, 20 000 рублей.
Потенциальная прибыль, после размежевания и продажи участков 6 500 000 рублей. При комбинированном подходе, при котором, часть участков реализовываются и на эти средства застраиваются оставшиеся участки, после чего, идёт продажа построенных домов с участками прибыль значительно выше, порядка 14 000 000 рублей.
Это наиболее перспективный вариант.
Срок реализации проекта 3 года. Цена - 2 000 000 рублей.
Перспектива использования. При смене ВРИ Возможна комплексная застройка коттеджного посёлка.
Плюсы данного проекта:
близость к городам Набережные Челны и Нижнекамск 35 км,
экологически чистая зона,
лес, в шаговой доступности,
наличие водоёма р. Зыча,
развитая инфраструктура,
удобные транспортные развязки, наличие автодорог,
все коммуникации рядом газ, электричество, вода,
Есть большая востребованность в приобретении домов и земельных участков в данном месте.
Рентабельность Средняя цена сотки в указанном районе, 20 000 рублей.
Потенциальная прибыль, после размежевания и продажи участков 6 500 000 рублей. При комбинированном подходе, при котором, часть участков реализовываются и на эти средства застраиваются оставшиеся участки, после чего, идёт продажа построенных домов с участками прибыль значительно выше, порядка 14 000 000 рублей.
Это наиболее перспективный вариант.
Срок реализации проекта 3 года. Цена - 2 000 000 рублей.
Цена: |
2 000 000 руб
|
Город: | |
Тип: | Продаю |
Автор: | Александр | Все объявления автора |
Регист:Регист: | с 01.11.2020 |
Дата: | 01.05.2024 14:56 |
Номер: | 2471902 |
Сделать объявление:
Похожие объявления
Участок о. Волго
6 300 000 руб
Вчера
Участок Геленджик
7 000 000 руб
Вчера
Чудесный земельный участок 2 Га. в лесу под строительство
190 000 руб
Вчера
Участок 2 Га. у речки с пропиской, подъезд - асфальт. Есть выбор земли.
360 000 руб
Вчера
Земля 2 га в подмосковье для усадьбы, дачи, кфх. От Москвы по Дмитровской трассе на север.
1 005 000 руб
04.05.2024
Участок в деревне. Земля под застройку в подмосковье. Савеловское напрвление.
350 000 руб
04.05.2024
Земельный участок 2 линия реки Волга
500 000 руб
Вчера
Участок 10 соток в деревне у реки. Участок для ИЖС, ПМЖ Талдомский район
250 000 руб
04.05.2024
Земельный участок в КП Новое Тишково Пушкинский район
3 500 000 руб
04.05.2024
Земельный участок в Москве
13 500 000 руб
Вчера
Куплю участок в деревне
Без цены
Вчера
Земельный участок в деревне рядом с городом. Север подмосковья.
350 000 руб
04.05.2024
Садовый участок
300 000 руб
Вчера
Участки близ п. Вербилки Талдомский район 80 км. от МКАД.
350 000 руб
04.05.2024
Участок на берегу Волги
13 000 000 руб
Вчера
Участок 30 соток в уютной березовой роще под Псковом в СНТ Ветеран
360 000 руб
Вчера
Земельные участки в лесу у реки Дон
50 000 000 руб
04.05.2024
Участок на берегу реки Волга
2 200 000 руб
Вчера
Земельный участок в Егорьевске
2 100 000 руб
Вчера
Семь гектар ЛПХ для постоянного проживания и ведения личного подсобного хозяйства
190 000 руб
Вчера
Участок у Воды
2 200 000 руб
Вчера
Участок правильной формы в экологически чистом районе
1 100 000 руб
Вчера
Земля ИЖС у реки под строиьтельство коттеджного поселка
18 600 000 руб
04.05.2024
Участок на Можайском водохранилище
1 990 000 руб
Вчера
Участок 2 Га. на хуторе у соснового леса и речки, дом, баня, водопровод и газ.
690 000 руб
Вчера
Участок 24 сотки 2,5 км от р. Ока 11 км от п. Заокский Тульской обл.
1 200 000 руб
Вчера
Участок в экологически чистом районе 3-5 км от р. Ока.
1 900 000 руб
Вчера
Участок 8 сот. ИЖС, Пятигорск, район Ж/Д вокзала
19 000 000 руб
Вчера
Участок правильной формы. 6 сот.
199 899 руб
Вчера
Участок 7 соток с домом
650 000 руб
Вчера
Отзывы и комментарии
Автор объявления не уведомляется о комментариях. Если хотите послать сообщение непосредственно автору объявления нажмите на кнопку "Написать сообщение" выше.
Продаётся участок на первой линии озера Волго в деревне Завирье Селижаровского района Тверской области. Очень тихое и экологически чистое ме...