Объявления России Недвижимость Жилая недвижимость Купля-продажа жилой недвижимости Земельные участки ИЖС
Земельный массив 5,87 га с/х, с перспективой перевода под ИЖС
Цена снижена!!! Срочная продажа!!! Эксклюзивное предложение.
Предлагаю приобрести в собственность земельный массив 5,87 га с/х, с перспективой перевода под Высотную застройку, Логистику, Коттеджную застройку. Адрес: обл. Московская, р-н Солнечногорский, д. Головково. Кадастровый номер: 50:09:0030237:15.
Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения. Для сельскохозяйственного производства.
Общая площадь: 58 757 кв.м.
Плюсы данного проекта:
1). В 5 км находится город Солнечногорск.
2). Примыкание земельного массива к землям поселений (землям населённых пунктов), к д. Головково это упрощает перевод в ИЖС. Рядом находятся коттеджные посёлки, дома отдыха, пансионаты, турбазы, клубы с развитой инфраструктурой.
3). Наличие коммуникаций электричество, газ.
4). Хорошие подъездные пути асфальт+грунт, груглогодичный подъезд. С трёх сторон земельного массива проходят дороги. Рядом, в 2 км, Ленинградское шоссе, в 4 км Обуховское шоссе и недалеко, платная автодорога до центра Москвы. В шаговой доступности ж/д ветка, в 1 км станция Головково, скоростные электрички до Москвы.
5). Наличие водоёмов и лесов участок примыкает к реке Истра, в 5 км находится озеро «Сенеж».
6). До г. Солнечногорск 5 км; до ЦКАДА 23 км; до МКАДА 48 км; до Ленинградского шоссе 2 км; до Обуховского шоссе 4 км, до озера «Сенеж» 5 км.
7). Возможные варианты использования Земельного массива это высотная застройка жилого микрорайона; постройка коттеджного посёлка; загородного клуба; банного или туристического комплекса (сельхоз туризм), дома отдыха, пансионата, турбазы, гостевых домов, кемпингов, глэмпингов и так далее. Земля идеально подходит для строительства производств, складов, логистических центров.
Можно сменить категорию и вид разрешенного использования под Высотную застройку, МЖС, ИЖС.
Можно не менять категорию и вида разрешенного использования, и воспользоваться Федеральным Законом "Об основах туристской деятельности в РФ" с изменениями ФЗ 318-ФЗ от 02.07.2021 г. и в рамках развития сельского туризма строить базу отдыха, гостевые дома, глэмпинги, экотуризм, экоферму и пр., или построить жилой (фермерский) дом площадью до 500 кв. м. и жить в своем поместье в соответствии с ФЗ «О внесении изменений в статью 77 Земельного кодекса РФ 299-ФЗ от 02.07.2021.
Кадастровая стоимость земельного массива очень низкая, её снижали через процедуру, законным путем. Многие сейчас так делают, чтобы минимизировать налоги. Люди вкладывают деньги, проходят все этапы процедуры, снижают кадастровую стоимость, регистрируют, узаканнивают. Это долго по времени, но выгодно собственнику, так как при продаже и эксплуатации земли, в десятки раз уменьшается налог.
Рентабельное вложение с гарантированной окупаемостью.
Координаты для навигатора: 56.214130, 36.891309
Цена 7 900 000 рублей.
Предлагаю приобрести в собственность земельный массив 5,87 га с/х, с перспективой перевода под Высотную застройку, Логистику, Коттеджную застройку. Адрес: обл. Московская, р-н Солнечногорский, д. Головково. Кадастровый номер: 50:09:0030237:15.
Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения. Для сельскохозяйственного производства.
Общая площадь: 58 757 кв.м.
Плюсы данного проекта:
1). В 5 км находится город Солнечногорск.
2). Примыкание земельного массива к землям поселений (землям населённых пунктов), к д. Головково это упрощает перевод в ИЖС. Рядом находятся коттеджные посёлки, дома отдыха, пансионаты, турбазы, клубы с развитой инфраструктурой.
3). Наличие коммуникаций электричество, газ.
4). Хорошие подъездные пути асфальт+грунт, груглогодичный подъезд. С трёх сторон земельного массива проходят дороги. Рядом, в 2 км, Ленинградское шоссе, в 4 км Обуховское шоссе и недалеко, платная автодорога до центра Москвы. В шаговой доступности ж/д ветка, в 1 км станция Головково, скоростные электрички до Москвы.
5). Наличие водоёмов и лесов участок примыкает к реке Истра, в 5 км находится озеро «Сенеж».
6). До г. Солнечногорск 5 км; до ЦКАДА 23 км; до МКАДА 48 км; до Ленинградского шоссе 2 км; до Обуховского шоссе 4 км, до озера «Сенеж» 5 км.
7). Возможные варианты использования Земельного массива это высотная застройка жилого микрорайона; постройка коттеджного посёлка; загородного клуба; банного или туристического комплекса (сельхоз туризм), дома отдыха, пансионата, турбазы, гостевых домов, кемпингов, глэмпингов и так далее. Земля идеально подходит для строительства производств, складов, логистических центров.
Можно сменить категорию и вид разрешенного использования под Высотную застройку, МЖС, ИЖС.
Можно не менять категорию и вида разрешенного использования, и воспользоваться Федеральным Законом "Об основах туристской деятельности в РФ" с изменениями ФЗ 318-ФЗ от 02.07.2021 г. и в рамках развития сельского туризма строить базу отдыха, гостевые дома, глэмпинги, экотуризм, экоферму и пр., или построить жилой (фермерский) дом площадью до 500 кв. м. и жить в своем поместье в соответствии с ФЗ «О внесении изменений в статью 77 Земельного кодекса РФ 299-ФЗ от 02.07.2021.
Кадастровая стоимость земельного массива очень низкая, её снижали через процедуру, законным путем. Многие сейчас так делают, чтобы минимизировать налоги. Люди вкладывают деньги, проходят все этапы процедуры, снижают кадастровую стоимость, регистрируют, узаканнивают. Это долго по времени, но выгодно собственнику, так как при продаже и эксплуатации земли, в десятки раз уменьшается налог.
Рентабельное вложение с гарантированной окупаемостью.
Координаты для навигатора: 56.214130, 36.891309
Цена 7 900 000 рублей.
| Цена: |
7 900 000 руб
|
| Город: | |
| Тип: | Продаю |
| Автор: |
|
На сайте с 01.11.2020 
|
|
| Дата: | 01.03.2026 16:48 |
| Номер: | 2644436 |
Сделать объявление:
Ссылка на это объявление:
Похожие объявления
Участок 54 соток, ЛПХ, в д. Соколово, с коммуникациями
800 000 руб
Вчера
Земельные участки с коммуникациями и круглогодичным доступом в Смоленском районе
Без цены
Вчера
Лучшие участки в Смоленском районе - Телеши, ул. Ягодная, от 13 соток, ИЖС, коммуникации
410 000 руб
Вчера
Участок 15 соток, ИЖС, в д. Ясная Поляна, коммуникации, межевание
180 000 руб
Вчера
Участок в д.Скрипорово(р-н Дивасы).25сот., ИЖС, коммуникации.
450 000 руб
Вчера
Земельный участок 14,5 соток, ИЖС, с коммуникациями и разрешением на строительство
499 999 руб
Вчера
Участок 10 соток, ИЖС, в Талашкино. Коммуникации.
330 000 руб
Вчера
Зем.участок 10 соток, в Алексино, с коммуникациями
330 000 руб
Вчера
ВНИМАНИЕ ВПЕРВЫЕ Покупка наших участков, на Ваших услов
Без цены
Вчера
Участок 15 соток, ИЖС, в д.Алексино, все коммуникации по границе
650 000 руб
Вчера
Землю 1,6 га ИЖС
1 000 000 руб
Вчера
Участок 20 соток, ИЖС, в д. Туринщина, все коммуникации
900 000 руб
Вчера
Участок с коммуникациями 14,2 сотки в д. Станички
1 650 000 руб
Вчера
Участки в Михновском с. п., от 10 соток, ИЖС, коммуникации
Без цены
Вчера
15 соток, ижс, в Стабне, для постройки дома Вашей мечты
750 000 руб
Вчера
Земельный участок для строительства дома, рядом с р. Узола
200 000 руб
Вчера
Участок 10 соток, для постройки дома, в Мурыгино, 1я линия от асфальта
120 000 руб
Вчера
Участок 15 соток, ИЖС, в сомой д. Демидовка, коммуникации
330 000 руб
Вчера
Участки в Смоленском районе, от 10 соток, ИЖС
Без цены
Вчера
Земельные участки в Липецкой области
80 000 руб
Вчера
Участок 30 соток, ИЖС, ул. Лесная Усадьба, д. Телеши, коммуникации
1 450 000 руб
Вчера
Участок 15 соток, ИЖС, в д. Ясная поляна, лучший в к.п.
180 000 руб
Вчера
Землю 25 соток для дачного строительства
200 000 руб
Вчера
Участок 50 сот., в д. Малеево (Краснинский р-он)
600 000 руб
Вчера
Участок 15 соток, ИЖС, в д. Архиповка, Смоленский район
200 000 руб
Вчера
Участок 15 сот. полностью готовый для постройки Вашего дома, коммуникации.
400 000 руб
Вчера
Участок 17 соток Новые Батеки, для постройки жилого дома
450 000 руб
Вчера
Землю 2,1 га ИЖС, в 35 км от г. Пермь
600 000 руб
Вчера
Земельный участок для дачного строительства 1,96 га
1 800 000 руб
Вчера
15 соток, ИЖС в д. Ясная поляна (Соколья гора)
180 000 руб
Вчера
|
|
|
|
|
|
|
|
Есть свободное место!
Разместите здесь объявление и его увидит каждый посетитель сайта!
Разместите здесь объявление и его увидит каждый посетитель сайта!
Земельный участок 54 сотки, ЛПХ (Земли населённых пунктов), в д. Соколово (Смоленский район). Отличное расположение: 1 км. от федеральной тр...