Объявления России Недвижимость Жилая недвижимость Купля-продажа жилой недвижимости Земельные участки ИЖС
Земельный массив 5,87 га с/х, с перспективой перевода под ИЖС
Цена снижена!!! Срочная продажа!!! Эксклюзивное предложение.
Предлагаю приобрести в собственность земельный массив 5,87 га с/х, с перспективой перевода под Высотную застройку, Логистику, Коттеджную застройку. Адрес: обл. Московская, р-н Солнечногорский, д. Головково. Кадастровый номер: 50:09:0030237:15.
Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения. Для сельскохозяйственного производства.
Общая площадь: 58 757 кв.м.
Плюсы данного проекта:
1). В 5 км находится город Солнечногорск.
2). Примыкание земельного массива к землям поселений (землям населённых пунктов), к д. Головково это упрощает перевод в ИЖС. Рядом находятся коттеджные посёлки, дома отдыха, пансионаты, турбазы, клубы с развитой инфраструктурой.
3). Наличие коммуникаций электричество, газ.
4). Хорошие подъездные пути асфальт+грунт, груглогодичный подъезд. С трёх сторон земельного массива проходят дороги. Рядом, в 2 км, Ленинградское шоссе, в 4 км Обуховское шоссе и недалеко, платная автодорога до центра Москвы. В шаговой доступности ж/д ветка, в 1 км станция Головково, скоростные электрички до Москвы.
5). Наличие водоёмов и лесов участок примыкает к реке Истра, в 5 км находится озеро «Сенеж».
6). До г. Солнечногорск 5 км; до ЦКАДА 23 км; до МКАДА 48 км; до Ленинградского шоссе 2 км; до Обуховского шоссе 4 км, до озера «Сенеж» 5 км.
7). Возможные варианты использования Земельного массива это высотная застройка жилого микрорайона; постройка коттеджного посёлка; загородного клуба; банного или туристического комплекса (сельхоз туризм), дома отдыха, пансионата, турбазы, гостевых домов, кемпингов, глэмпингов и так далее. Земля идеально подходит для строительства производств, складов, логистических центров.
Можно сменить категорию и вид разрешенного использования под Высотную застройку, МЖС, ИЖС.
Можно не менять категорию и вида разрешенного использования, и воспользоваться Федеральным Законом "Об основах туристской деятельности в РФ" с изменениями ФЗ 318-ФЗ от 02.07.2021 г. и в рамках развития сельского туризма строить базу отдыха, гостевые дома, глэмпинги, экотуризм, экоферму и пр., или построить жилой (фермерский) дом площадью до 500 кв. м. и жить в своем поместье в соответствии с ФЗ «О внесении изменений в статью 77 Земельного кодекса РФ 299-ФЗ от 02.07.2021.
Кадастровая стоимость земельного массива очень низкая, её снижали через процедуру, законным путем. Многие сейчас так делают, чтобы минимизировать налоги. Люди вкладывают деньги, проходят все этапы процедуры, снижают кадастровую стоимость, регистрируют, узаканнивают. Это долго по времени, но выгодно собственнику, так как при продаже и эксплуатации земли, в десятки раз уменьшается налог.
Рентабельное вложение с гарантированной окупаемостью.
Координаты для навигатора: 56.214130, 36.891309
Цена 7 900 000 рублей.
Предлагаю приобрести в собственность земельный массив 5,87 га с/х, с перспективой перевода под Высотную застройку, Логистику, Коттеджную застройку. Адрес: обл. Московская, р-н Солнечногорский, д. Головково. Кадастровый номер: 50:09:0030237:15.
Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения. Для сельскохозяйственного производства.
Общая площадь: 58 757 кв.м.
Плюсы данного проекта:
1). В 5 км находится город Солнечногорск.
2). Примыкание земельного массива к землям поселений (землям населённых пунктов), к д. Головково это упрощает перевод в ИЖС. Рядом находятся коттеджные посёлки, дома отдыха, пансионаты, турбазы, клубы с развитой инфраструктурой.
3). Наличие коммуникаций электричество, газ.
4). Хорошие подъездные пути асфальт+грунт, груглогодичный подъезд. С трёх сторон земельного массива проходят дороги. Рядом, в 2 км, Ленинградское шоссе, в 4 км Обуховское шоссе и недалеко, платная автодорога до центра Москвы. В шаговой доступности ж/д ветка, в 1 км станция Головково, скоростные электрички до Москвы.
5). Наличие водоёмов и лесов участок примыкает к реке Истра, в 5 км находится озеро «Сенеж».
6). До г. Солнечногорск 5 км; до ЦКАДА 23 км; до МКАДА 48 км; до Ленинградского шоссе 2 км; до Обуховского шоссе 4 км, до озера «Сенеж» 5 км.
7). Возможные варианты использования Земельного массива это высотная застройка жилого микрорайона; постройка коттеджного посёлка; загородного клуба; банного или туристического комплекса (сельхоз туризм), дома отдыха, пансионата, турбазы, гостевых домов, кемпингов, глэмпингов и так далее. Земля идеально подходит для строительства производств, складов, логистических центров.
Можно сменить категорию и вид разрешенного использования под Высотную застройку, МЖС, ИЖС.
Можно не менять категорию и вида разрешенного использования, и воспользоваться Федеральным Законом "Об основах туристской деятельности в РФ" с изменениями ФЗ 318-ФЗ от 02.07.2021 г. и в рамках развития сельского туризма строить базу отдыха, гостевые дома, глэмпинги, экотуризм, экоферму и пр., или построить жилой (фермерский) дом площадью до 500 кв. м. и жить в своем поместье в соответствии с ФЗ «О внесении изменений в статью 77 Земельного кодекса РФ 299-ФЗ от 02.07.2021.
Кадастровая стоимость земельного массива очень низкая, её снижали через процедуру, законным путем. Многие сейчас так делают, чтобы минимизировать налоги. Люди вкладывают деньги, проходят все этапы процедуры, снижают кадастровую стоимость, регистрируют, узаканнивают. Это долго по времени, но выгодно собственнику, так как при продаже и эксплуатации земли, в десятки раз уменьшается налог.
Рентабельное вложение с гарантированной окупаемостью.
Координаты для навигатора: 56.214130, 36.891309
Цена 7 900 000 рублей.
| Цена: |
7 900 000 руб
|
| Город: | |
| Тип: | Продаю |
| Автор: |
|
На сайте с 01.11.2020 
|
|
| Дата: | 07.03.2026 14:21 |
| Номер: | 2644436 |
Сделать объявление:
Ссылка на это объявление:
Похожие объявления
Земельный участок ИЖС в поселке Черусти г. Шатура Московская область
350 000 руб
06.03.2026
Участки ИЖС в селе Флорищи
200 000 руб
05.03.2026
Участок у Воды
2 300 000 руб
06.03.2026
Участок в снт Липки
250 000 руб
05.03.2026
Земельные участки ИЖС у реки
12 400 000 руб
Вчера
Землю 25 соток для дачного строительства
200 000 руб
Вчера
Землю под строительство в Калужской области
300 000 руб
Вчера
Земля для строительства дома своей мечты
400 000 руб
Вчера
Земля ИЖС у реки
200 000 руб
Вчера
Земельные участки в лесу у реки Дон
50 000 000 руб
Вчера
Дачный участок
130 000 руб
05.03.2026
Участок 30 соток в уютной березовой роще под Псковом в СНТ Ветеран
360 000 руб
Вчера
Земельный участок 7 соток в экологически чистом месте в п. Туголесский Бор Московская область
100 000 руб
06.03.2026
Пансионат в Феодосии Крым
41 000 000 руб
Вчера
Земельные участки СНТ, ДНТ и с/х производство
Без цены
Вчера
Земельный участок в КП Новое Тишково Пушкинский район
4 300 000 руб
Вчера
Участок 5.96 сотки Покровская Гатчина 1 800 000 руб. газ и свет по границе
1 800 000 руб
Вчера
Земля ИЖС у реки под строиьтельство коттеджного поселка
12 400 000 руб
Вчера
Земельные участки Рекреации и ЖС для строительства коттеджных поселков и баз отдыха
270 000 000 руб
Вчера
Земельный участок для строительства дома, рядом с р. Узола
200 000 руб
Вчера
Участок на Можайском водохранилище
6 300 000 руб
06.03.2026
ИЖС земля у реки Дон
150 000 руб
Вчера
Землю 2,1 га ИЖС, в 35 км от г. Пермь
600 000 руб
Вчера
Куплю участок в деревне
Без цены
Вчера
Участок о. Волго
6 300 000 руб
06.03.2026
Земельный участок для дачного строительства 1,96 га
1 800 000 руб
Вчера
Земля у реки Дон ИЖС
150 000 руб
Вчера
Участок на берегу реки Волга
2 200 000 руб
06.03.2026
Земельные участки в Липецкой области
80 000 руб
Вчера
Участка в Новой москве
8 000 000 руб
Вчера
|
|
|
|
|
|
|
|
Есть свободное место!
Разместите здесь объявление и его увидит каждый посетитель сайта!
Разместите здесь объявление и его увидит каждый посетитель сайта!
Продается земельный участок в поселке Черусти г. Шатура Московская область Характеристика: - Категория земель: Земли населенных пункто...