Объявления России Недвижимость Жилая недвижимость Купля-продажа жилой недвижимости Земельные участки ИЖС
Земельный массив 5,87 га с/х, с перспективой перевода под ИЖС
Цена снижена!!! Срочная продажа!!! Эксклюзивное предложение.
Предлагаю приобрести в собственность земельный массив 5,87 га с/х, с перспективой перевода под Высотную застройку, Логистику, Коттеджную застройку. Адрес: обл. Московская, р-н Солнечногорский, д. Головково. Кадастровый номер: 50:09:0030237:15.
Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения. Для сельскохозяйственного производства.
Общая площадь: 58 757 кв.м.
Плюсы данного проекта:
1). В 5 км находится город Солнечногорск.
2). Примыкание земельного массива к землям поселений (землям населённых пунктов), к д. Головково это упрощает перевод в ИЖС. Рядом находятся коттеджные посёлки, дома отдыха, пансионаты, турбазы, клубы с развитой инфраструктурой.
3). Наличие коммуникаций электричество, газ.
4). Хорошие подъездные пути асфальт+грунт, груглогодичный подъезд. С трёх сторон земельного массива проходят дороги. Рядом, в 2 км, Ленинградское шоссе, в 4 км Обуховское шоссе и недалеко, платная автодорога до центра Москвы. В шаговой доступности ж/д ветка, в 1 км станция Головково, скоростные электрички до Москвы.
5). Наличие водоёмов и лесов участок примыкает к реке Истра, в 5 км находится озеро «Сенеж».
6). До г. Солнечногорск 5 км; до ЦКАДА 23 км; до МКАДА 48 км; до Ленинградского шоссе 2 км; до Обуховского шоссе 4 км, до озера «Сенеж» 5 км.
7). Возможные варианты использования Земельного массива это высотная застройка жилого микрорайона; постройка коттеджного посёлка; загородного клуба; банного или туристического комплекса (сельхоз туризм), дома отдыха, пансионата, турбазы, гостевых домов, кемпингов, глэмпингов и так далее. Земля идеально подходит для строительства производств, складов, логистических центров.
Можно сменить категорию и вид разрешенного использования под Высотную застройку, МЖС, ИЖС.
Можно не менять категорию и вида разрешенного использования, и воспользоваться Федеральным Законом "Об основах туристской деятельности в РФ" с изменениями ФЗ 318-ФЗ от 02.07.2021 г. и в рамках развития сельского туризма строить базу отдыха, гостевые дома, глэмпинги, экотуризм, экоферму и пр., или построить жилой (фермерский) дом площадью до 500 кв. м. и жить в своем поместье в соответствии с ФЗ «О внесении изменений в статью 77 Земельного кодекса РФ 299-ФЗ от 02.07.2021.
Кадастровая стоимость земельного массива очень низкая, её снижали через процедуру, законным путем. Многие сейчас так делают, чтобы минимизировать налоги. Люди вкладывают деньги, проходят все этапы процедуры, снижают кадастровую стоимость, регистрируют, узаканнивают. Это долго по времени, но выгодно собственнику, так как при продаже и эксплуатации земли, в десятки раз уменьшается налог.
Рентабельное вложение с гарантированной окупаемостью.
Координаты для навигатора: 56.214130, 36.891309
Цена 9 500 000 рублей.
Предлагаю приобрести в собственность земельный массив 5,87 га с/х, с перспективой перевода под Высотную застройку, Логистику, Коттеджную застройку. Адрес: обл. Московская, р-н Солнечногорский, д. Головково. Кадастровый номер: 50:09:0030237:15.
Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения. Для сельскохозяйственного производства.
Общая площадь: 58 757 кв.м.
Плюсы данного проекта:
1). В 5 км находится город Солнечногорск.
2). Примыкание земельного массива к землям поселений (землям населённых пунктов), к д. Головково это упрощает перевод в ИЖС. Рядом находятся коттеджные посёлки, дома отдыха, пансионаты, турбазы, клубы с развитой инфраструктурой.
3). Наличие коммуникаций электричество, газ.
4). Хорошие подъездные пути асфальт+грунт, груглогодичный подъезд. С трёх сторон земельного массива проходят дороги. Рядом, в 2 км, Ленинградское шоссе, в 4 км Обуховское шоссе и недалеко, платная автодорога до центра Москвы. В шаговой доступности ж/д ветка, в 1 км станция Головково, скоростные электрички до Москвы.
5). Наличие водоёмов и лесов участок примыкает к реке Истра, в 5 км находится озеро «Сенеж».
6). До г. Солнечногорск 5 км; до ЦКАДА 23 км; до МКАДА 48 км; до Ленинградского шоссе 2 км; до Обуховского шоссе 4 км, до озера «Сенеж» 5 км.
7). Возможные варианты использования Земельного массива это высотная застройка жилого микрорайона; постройка коттеджного посёлка; загородного клуба; банного или туристического комплекса (сельхоз туризм), дома отдыха, пансионата, турбазы, гостевых домов, кемпингов, глэмпингов и так далее. Земля идеально подходит для строительства производств, складов, логистических центров.
Можно сменить категорию и вид разрешенного использования под Высотную застройку, МЖС, ИЖС.
Можно не менять категорию и вида разрешенного использования, и воспользоваться Федеральным Законом "Об основах туристской деятельности в РФ" с изменениями ФЗ 318-ФЗ от 02.07.2021 г. и в рамках развития сельского туризма строить базу отдыха, гостевые дома, глэмпинги, экотуризм, экоферму и пр., или построить жилой (фермерский) дом площадью до 500 кв. м. и жить в своем поместье в соответствии с ФЗ «О внесении изменений в статью 77 Земельного кодекса РФ 299-ФЗ от 02.07.2021.
Кадастровая стоимость земельного массива очень низкая, её снижали через процедуру, законным путем. Многие сейчас так делают, чтобы минимизировать налоги. Люди вкладывают деньги, проходят все этапы процедуры, снижают кадастровую стоимость, регистрируют, узаканнивают. Это долго по времени, но выгодно собственнику, так как при продаже и эксплуатации земли, в десятки раз уменьшается налог.
Рентабельное вложение с гарантированной окупаемостью.
Координаты для навигатора: 56.214130, 36.891309
Цена 9 500 000 рублей.
| Цена: |
9 500 000 руб
|
| Город: | |
| Тип: | Продаю |
| Автор: |
|
На сайте с 01.11.2020 
|
|
| Дата: | 01.12.2025 06:38 |
| Номер: | 2644436 |
Сделать объявление:
Ссылка на это объявление:
Похожие объявления
Участки ИЖС в селе Флорищи
200 000 руб
08.12.2025
Земля ИЖС у реки под строиьтельство коттеджного поселка
12 400 000 руб
Сегодня 09:35
Земельный участок в Егорьевске
2 100 000 руб
Сегодня 07:24
Земельный участок в КП Новое Тишково Пушкинский район
4 300 000 руб
Вчера
Участок у Воды
2 300 000 руб
Вчера
Земля ИЖС у реки
200 000 руб
Сегодня 09:35
Земля ИЖС у реки Дон
150 000 руб
Сегодня 09:35
Участок 15 соток Тверская обл
60 000 руб
Вчера
Участки в деревне Гольяж Жилмассив 2
550 000 руб
08.12.2025
Участок у Можайского водохранилища
2 400 000 руб
Вчера
Участок в снт Липки
250 000 руб
08.12.2025
Участок граничащий с лесом
2 300 000 руб
Вчера
Участок 20 соток ИЖС КП Moscow River
1 600 000 руб
Сегодня 12:46
Земельные участки Рекреации и ЖС для строительства коттеджных поселков и баз отдыха
270 000 000 руб
Сегодня 09:35
ИЖС земля у реки Дон
150 000 руб
Сегодня 09:35
Земельный участок 6 соток ИЖС
399 000 руб
Сегодня 12:36
Земельный участок 10,49 соток в КП Брусника, с. Черданцево
2 622 500 руб
Сегодня 09:05
Участок на Можайском водохранилище
6 300 000 руб
Вчера
Солнечный ровный земельный участок рядом с лесом 10 соток
1 800 000 руб
Сегодня 09:05
Земельные участки СНТ, ДНТ и с/х производство
Без цены
Сегодня 09:35
Земельный участок 15,38 соток в КП Брусника
2 350 000 руб
Сегодня 09:05
Участки не дорого
180 000 руб
08.12.2025
Земельные участки в лесу у реки Дон
50 000 000 руб
Сегодня 09:35
Земельные участки ИЖС у реки
12 400 000 руб
Сегодня 09:36
Участки в деревне Литвиново
500 000 руб
08.12.2025
Участок на берегу Волги
13 000 000 руб
Вчера
Земельный участок 15 соток Тверская обл
60 000 руб
Вчера
Участок на берегу реки Волга
2 200 000 руб
Вчера
Участки в с. Завалино
190 000 руб
08.12.2025
Участка в Новой москве
9 000 000 руб
Сегодня 16:31
|
|
|
|
|
|
|
|
Есть свободное место!
Разместите здесь объявление и его увидит каждый посетитель сайта!
Разместите здесь объявление и его увидит каждый посетитель сайта!
Продаю участки в с. Флорищи, Кольчугинского района, Владимирской области, площадью по 15 соток, назначение ИЖС, все участки прошли кадастр...